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时隔三年后，广州诞生土地拍卖单价新地王。
3月10日，广州城投以23.57亿元的底价拿下越秀区一宗地块。64576元/平方米的楼面价，刷新了广州土地拍卖单价纪录。
2月以来，一线城市土地成交回暖明显，北上广深土地成交建筑面积同比上升43.5%。2月20日，香港置地联合体以310.5亿元拿下上海徐汇滨江地块，也刷新了上海新总价地王纪录。
随着土地供应和销售的恢复，机构也对房地产板块表示乐观，认为房地产板块业绩确定性强，股息高，估值有望持续修复。
广州时隔三年诞生新地王
3月10日，广州市越秀区新挂宅地越秀南AD013907地块被广州城投以23.57亿元的底价拿下。64576元/平方米的楼面价，刷新了广州土地拍卖单价纪录。
据了解，该地块最早于2019年12月19日挂牌出让，受新冠肺炎疫情影响于2月11日宣告终止，最终确定在3月10日上午10时竞价。
公开资料显示，该地块占地面积仅有8296.7平方米，总计容建面约4.95万平方米，是2007年广州市旧城改造三大项目之一，2018年整宗地块完成拆迁。
出让文件要求，竞得人须在地块内提供建筑面积1.3万平方米回迁安置住房，须对地块内的供水和排水管线进行迁改，并采取装配式建筑的建造方式，项目内还需配建一所用地面积1800平方米、建筑面积1440平方米的幼儿园，一所建筑面积800平方米的托老所等。
拿下该地块的广州城投成立于2008年12月10日，是经广州市人民政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。
在此之前，广州单价最贵的土地是2017年时代中国控股拍下的海珠石岗路地块，总价约20.4亿元，楼面价为55437元/平方米。
一线城市土地市场回暖
新冠肺炎疫情打乱了土地市场供需端的节奏，部分城市供地延缓甚至暂停。
根据易居研究院对北京、杭州、襄阳等40个典型城市的监测数据，2月，40城土地成交建筑面积同比下降24%。但各线城市分化明显，一线城市2月份同比上升43.5%，二线城市同比下降44%，三线城市同比上升7%。
保利投顾研究院数据显示，2月1日-20日，土地市场成交集中长三角和山东，尤以长三角区域最有集中，杭州、南京、苏州、南通、绍兴、金华、宁波、湖州等城市均有多宗土地成交。
分城市看，北京、上海两城成交量价遥遥领先。2月1日-20日，北京成交9宗宅地，处于供应合理水平，地市溢价率处于近两年高位，成交地块溢价率超30%。上海宅地成交冲至209万平方米，为近两年来第二高位。
2月20日上海成交了一宗“大地王”，香港置地联合体以310.5亿元拿下上海徐汇滨江地块。该价格刷新了2014年中民投以248.5亿元拿下的上海董家渡地王纪录，成为上海新总价地王。
从拿地主体来看，资金充裕的央企国企、港资仍在择机拿地。2月以来，港企趁机抄底，大手笔拿下上海徐家汇地块，刷新了全国纪录；国企央企拿地热情不减，活跃度明显高于民企。
销量下滑幅度明显收窄
招商证券表示，春节提前使得1月销售走弱，2月受疫情影响房地产销售基本停滞，使得单月销售大幅下滑，3月随着复工的持续推进销量有所改善。
根据其跟踪的36城高频数据来看，新房方面，3月1日至3月6日，36城整体销量同比增速较2月明显改善。随着复工的推进，新房销量同比下滑幅度缩窄至35%，预计后续将会进一步改善。
“市场对房地产的需求只是被暂时压制。”易居房地产流通研究所所长崔裴指出，在疫情结束后，改善型需求和承租人转而购房的需求可能会被激发。
华西证券表示，疫情对房企全年销售的影响有限。目前看房地产板块业绩确定性强，股息高，估值有望持续修复，极具弹性，值得重点关注。
编辑：叶松
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