我叫金龙，是重庆万科的一名前策人员。在刚刚结束的公司会议上，我凭借对整个地块周边详实的调研、对市场环境的准确把握、以及富有魄力和创新性的决断，获得了与会人员的一致认可。
趁着会后交流的时间，新入职的员工小昊向我溜了过来。
“龙哥，你这个报告做得好哦，肯定准备了好久哇？”
“嗯，77分钟。”
时间回到3小时以前——
我在成都刚结束一个会议就接到老板的电话：“小金啊，上次说的那个会提前到今天下午1点开，你带着PPT过来。”
唉？不是安排的下个礼拜的嘛！
于是我不得不立马坐上回重庆的G8691高铁。
77分钟后，我将抵达重庆西站。105分钟后，我需要带着一份完整的PPT到达公司。
而现在，我的大腿上摊着一台电脑，页面上只有空白……
对于多数地产从业人来说，这是一个不可能完成的任务。但为了能早日升职加薪迎娶白富美，我一定能完成！
因为我有重庆万科大数据平台！
有了它，我就能更轻松地了解城市，更方便地为城乡建设提供更精准的服务。
废话不多说，我要抓紧时间干活了。
第1分钟
C号地块属于综合用地，需要调用商业、产策、办公三个部门的数据和研判模型。但我并没有跨部门调用数据和模型的权限。于是我向三个部门分别发送了联合研判临时权限申请，30秒后陆续收到授权。
第2-7分钟
我先打开了商业部门的地块研判标准化工作台，通过自定义圈地功能定位到C号地块。工作台四周的数据和图表实时刷新，显示出目标地块周边的消费人口、业态构成，地铁交通等。
第8-15分钟
结合自有数据与大数据，快速进行客户研究，洞察目标客户消费兴趣点:21%母婴，17%运动装备，15%无印良品，消费能力高于重庆整体24%。
第16-24分钟
用同样的方法，我从商业部门和办公部门的工作台中提取有关目标地块的信息，周边办公租金平均25，商场人流日均7w，对快餐更感兴趣。
第25-34分钟
调取周边企业与产业信息，得知附近企业员工平均工资6300元，高于重庆平均15%。
第35-40分钟
调用板块研究模型，快速对目标土地板块内其他项目进行比，锁定未来竞争对手。同时快速生成新房、二手房与租房信息，判断地块周边住宅市场状态。
第41-45分钟
对三个平台的数据进行整合，包括宏观发展，微观洞察，历史土地信息，城市配套，商住办市场动态，人口概况，工资收入，产业格局...……
第46-50分钟
结合历史研究方法，快速生成本次研究素材。
第51-60分钟
组织报告逻辑与素材，导入报告生成器中……
第61-62分钟
手机端同步参会人员，提前了解报告信息。
第63-65分钟
老板回复说“不错”，并提了两条小意见。
第66-72分钟
我进一步完善了报告。并将报告一键导出为PPT！
第73-76分钟
将研究成果与研究方法归档，自动保存，让后续同事快速调用研究经验。
第77分钟
列车抵达重庆，看我大显身手！
切回到会议现场。
小昊点头说：“哦，龙哥，这个 BI+PPT 的平台很厉害呀！”
小昊你刚入职，你对业务的理解还不够深入啊。我再给你解释一遍吧：
重庆万科大数据平台目标明确：“结合先进技术，以规范化、标准化的工作方式，掌握城市的运行规律，为广大人民构筑美好生活场景。”
平台将产策、商业、营销、客户关系、科技等多部门纳入体系之中，将新技术与专家经验深度结合。高效整合数据，分级授权，共享研究成果，大幅提升分析精度和效率。
重庆万科大数据平台可以实现海量数据秒级输出分析成果。比如将重庆直辖市内38个区县自治区，划分为328万个250m X 250m面积大小的栅格，将197个维度，3000万条以上的人口、商业、办公等数据导入，利用预先设定的模型快速生成判断结果。
重庆万科大数据平台数据类型
此外，系统还支持区域研究分析、住宅项目监控、人口流动分析、土地投资地图、商业布局分析、企业风险监控等研究方法。未来，还会引入机器学习算法来进一步优化各类分析模型，如城市比较，板块价值，定价，周期预测等，并集成在平台上。
“总之，小昊啊，要更好的理解我们所生活的城市，理解我们所服务客户的真实需求，我们要学习的、要做的东西还很多。”
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地产行业的数字化，没有做与不做的选择，但有晚做与早做的区别。
说明：
1. 文中插图源自重庆万科大数据平台；
2. 系统平台开发服务由脉策数据提供；
3. 平台内主要数据由重庆万科、铭腾机构和脉策数据提供。
