拿房之后，装修之前重大事情

新房到手了，很多的业主都准备动工开始装修。找计划、量屋子什么都循规蹈矩，一步一步的开始。不外，在拿房后、装修前，我们总是一直提到的可还是会忽略，那便是：验房！

吃亏总是凄惨的

曹老师家里近来正在装修，这套装修的屋子是个二手房，由于之前和上家卖主聊得很痛快，随着很快就签了条约办妥了过户，就等着能早点完成装修搬进去住了。然而，泥木还没有完成，屋子就出现了漏水的情况。
但是，面临着一张数千元的维修账单和必要重做的洗手间水管，物业和装修公司到底谁该为现在的局面买单，又成了最大的题目：物业对这个情况的说法是这次的漏水是由装修公司施工不妥导致管道破坏造成的；而装修公司拒不认可，根据他们的说法，他们出场装修的时间整个卫生间的墙壁就有轻细的渗水，应该是墙体渗水，加上前几天一连下雨……

到底是谁的责任？天晓得。但最可怜的曹老师本身，不但要为现在的局面买单还要重新做，延长上不少的工期。而他唯一遗憾的，便是当初太心急开工而没有做一次验房。

验房到底都做什么？

不少网友总以为，所谓的验房是在装修后查看工程结果。这么认为就大错特错了，相反，真正的验房是你从售楼处或售房者手中拿到屋子、开始装修动工之前的一个重要步骤。【装修后业内人称为“竣工验收”；还有一个项目是“精装房验房”】
不少网友总以为，所谓的验房是在装修后查看工程结果。这么认为就大错特错了，相反，真正的验房是你从售楼处或售房者手中拿到屋子、开始装修动工之前的一个重要步骤。【装修后业内人称为“竣工验收”；还有一个项目是“精装房验房”】 验房最重要的一点便是为了验收屋子的根本环境，对屋子的结构、水电线路等举行一次全面的查抄，在已经出现的情况举行标注然后像物业反映，以免在装修时期出现相互推脱的问题。
像曹老师这种，要是有专业的验房师，就可以清楚明白的知晓交房时洗手间出现的渗水到底是什么造成的。当时如果确认是墙体渗水，就可以马上要求物业举行维修；要是确认墙体和本来的管道都没有故障，那么根本就可以断定是装修公司造成了现在的局面。 固然，验房可以得到的信息不仅仅是这些。专业的验房师就整个屋子的环境举行一次全面而细致的验收。除了水管的环境，土建、门窗、电气、护栏等等全是验房师查抄的重点。

各位业主全会关注的好比墙面的空鼓和缝隙、地面不齐、门窗未密封、插座接线错误、烟道是否由开裂、下水道是否堵塞之类的，这些细节都会在在验房期间能够看得出来。一样通常环境下，验房之后业主会得到一张《验收通过表》，上面会非常明白的写明屋子现在的环境怎样，有没有题目，更重要的是，验房师们会凭据屋子的环境给出非常中肯的“装饰建议”。 好比验房师为我们的某一位业主出具的《房屋建议表内》，验房师傅就非常明白的写出了“入户东墙为承重建议保留”、“客卫门洞2侧为非承重布局可以扩大”、“原报警体设施建议保留”、“烟道有破坏需在装修时实时修复”4条非常重要的建议，如此一定要格外的在意，然后修复这样才可以在各位业主朋友装修是没有这么多的烦心事情。