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突发！深深房与恒大重组失败后：51秒拉涨停！7.6万股民苦等了1500多天…
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突发！深深房与恒大重组失败后：51秒拉涨停！7.6万股民苦等了1500多天…

突发！深深房与恒大重组失败后：51秒拉涨停！7.6万股民苦等了1500多天… 股神派
2020-11-09
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导读：千亿重组背后的秘密：恒大与深深房最终选择“和平分手”。


导语


恒大与深深房最终选择“和平分手”。11月8日，中国恒大（3333.HK）正式宣告终止与深深房的重组计划。


停牌四年后，深深房A终于迎来了复牌，开盘后股价即迎来了一波大涨。

1 恒大1300亿战投迎来最终结果

1514天（四年多）的等待，深深房终于开盘了。

11月8日晚，距离再度推迟的重组协议约定的2021年1月31日的期限，仅剩下不足3个月时间，中国恒大与深深房A分别发布公告，决议终止恒大与深深房的重组计划，为这一长达4年的漫长等待，划上了无奈的句号。


11月9日，深深房A正式复牌。复牌当日，深深房A低开高走，盘中拉升走高，午后封涨停。截至最新收盘数据，该股报11.89元，封单超13万手，成交达10亿元。

长期受限于H股对地产公司的低估值，为换来对重组深深房、谋求A股上市获得更多的支持，恒大将真金白银买下来的14.07%万科股份，不惜亏损70.7亿元转让给深圳市政府下属的深圳地铁集团。

甚至还为回归A股启动了三轮高达1300亿元的引资计划。如今重组终止，战投的去留自然成为市场最大的关注点。

据恒大最新公告披露，目前1300亿战投中，863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议。这意味着，超90%的战投已经同意不需要进行回购。


此外，根据公告，50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。

如此以来，恒大需要真金白银回购的金额，目前来看只有30亿元。

这也意味着，恒大战投赎回压力已不复存在，自然也不会对恒大资金链造成任何影响。至于战略投资向恒大投下的“信心票”，也充分体现他们对恒大的认可和持续看好。
2 停牌期间深深房A的变数

虽然同样是宣布终止重组计划，但中国恒大和深深房A的投资者的心态却形成了反差。

一方面，中国恒大1300亿人民币投资者中绝大多数都已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益的消息可以让恒大的投资者舒一口气。

另一方面，手中股份长期被“冻结”的深深房A投资者如今得到的却不是什么好消息。受疫情影响，深深房A今年前三季度录得营业收入12.18亿元，同比减少36.03%，归属于上市公司股东净利润1.99亿元，同比减少54.76%。


深深房A成立于1980年1月8日，是深圳市最早成立的房地产开发公司，曾在中国房地产开发史上创造多个第一，包括第一个有偿使用国有土地、第一个引入外资合作，第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金等。

深深房的投资范围也一度从深圳延伸到北京、上海、哈尔滨、沈阳、武汉等城市，此外，在香港、美国、加拿大、澳洲等海外市场也有投资。

只是作为一家老牌房企，深深房A的发展在后期跟不上行业发展。在宣布与恒大重组前，深深房A 2016年半年报显示，该公司营业收入为10.98亿元，同比减少4.33%，营业利润同比减少29.48%至1.76亿元，利润总额同比减少27.55%至1.81亿元。


2016年9月14日，深深房A停牌并宣布和恒大旗下地产业务进行重组，迎来了发展史上一个转折点。同年10月，深深房A与恒大及其股东凯隆置业签署《关于重组上市的合作协议》，公司以发行A股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，深深房A成为了恒大回A的壳公司。

此后四年，深深房A多次发布重组进展，但公告表述均为“该重大资产重组事项尚在推进中”，相当于无实质性进展，一直到11月9日宣告重组计划终止。

对于终止原因，深深房称，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。


深深房表示，对于公司将积极协调控股股东在战略、资本、管理等方面继续为公司提供支持，保障公司生产经营稳定和可持续发展。目前公司经营情况正常，终止本次交易事项公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。
3 7.64万股东情绪得以化解

从3000点到3300点，沪指用了4个月，深深房A的投资者却用了4年。

“长停”过后，复牌后公司的股价将如何演绎？要知道，2016年9月，深深房A停牌重组时，深证成指尚在10500点徘徊，如今四年过去，深证成指已达到13900点左右。

根据股神派数据显示，在深深房A停牌的4年间，申万房地产行业指数累计下跌了17.3%。这虽然对于深深房A的7.64万股东来说，表面上是避开了市场的风险，但如此长时间的停牌也给投资者耗费了巨大机会成本。


11月9日开盘，深深房A的股价出现了大幅的波动，然而令7.64万投资者欣慰的是，并未出现有业内预测的那样连续跌停的局面，反而开盘低开后快速翻红直至涨停。这为承载了4年多的投资者情绪提供了强有力的支撑和释放。

然而，对于深深房A未来该如何市场仍是一片迷茫。一位资深行业人士分析指出，对深深房来说，主业不强，4年的重大重组宣布中止，面临“壳”价值大打折扣的行情，复盘后来自市场的压力较大。

“这几年国内资本市场借壳上市、并购重组失败的案例增多，很多投资者受到很大损失。” 北京威诺律师务所主任合伙人杨兆全说。他指出投资者“炒壳”的投机行为存在较大风险。“一定不能认为有并购重组、借壳上市题材就一定暴涨，也有交易失败后暴跌的可能性。”

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