一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查询房屋档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
四、买卖双方到公证处进行公证，办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（约7~8个工作日左右）；
六、赎楼：贷款审批下来后，向原贷款银行申请赎楼，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：递交房产过户申请，需5个工作日；
八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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