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楼市利好！北京拟明确

中国证券报

2024-04-08

天天财经独家，速关注

4月8日，北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见公告。

《实施办法》提出，申请住房公积金贷款购买绿色建筑、装配式建筑，最高贷款额度可上浮30万元；购买超低能耗建筑最高可上浮40万元。同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元。

最高贷款额度

不超过160万元

购买绿色建筑方面，《实施办法》明确，对于申请住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）购买二星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元。对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元。

购买装配式建筑方面，《实施办法》明确，对于申请贷款购买A（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮10万元。对于申请贷款购买AA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元。对于申请贷款购买AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元。

《实施办法》明确，对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。

借款申请人可在申请贷款时，在申请材料中补充提供购房合同中关于所购房屋属于绿色建筑（含星级）、装配式建筑、超低能耗建筑表述信息页（照片），或借款申请人依据新建住房开发企业、二手房中介机构协助提供的能够说明所购房屋属于绿色建筑（含星级）、装配式建筑、超低能耗建筑的信息页（照片）。

利好政策频出

中国证券报记者观察到，2023年四季度以来，北京出台一系列公积金贷款优化政策。

2023年10月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》提出，借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。借款申请人在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

2023年12月14日，北京住房公积金管理中心等多部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》提出，调整普通住房标准，优化个人住房贷款政策。对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。个人住房贷款年限最长30年。

2024年3月29日，北京住房公积金管理中心发布北京住房公积金2023年年度报告。截至2023年年末，北京住房公积金缴存总额26609.27亿元，同比增长13.4%；缴存余额7591.80亿元，同比增长8.6%。

审读：任明杰

编辑：焦源源

校对：王寅

监制：张楠

签发：费杨生