北京公积金，重要发布！

9月13日，北京住房公积金管理中心在2024年中国国际服务贸易交易会期间举行新闻发布会。发布会透露，截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。

增加贷款年限

记者从会议上获悉，为落实《北京市城市更新条例》，支持城市发展和居民住房改善需要，减轻缴存职工购房压力，北京住房公积金管理中心今年4月发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年，相当于增加了10—20年贷款期限。截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中，有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷的短”变为“贷的长”，其中1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加了20年。

北京住房公积金管理中心还研究制定了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。文件发布两个月以来，北京地方累计受理支持建筑绿色发展贷款3802笔，金额41.13亿元，分别占两月以来受理笔数、金额的30%、36%。平均贷款额108.18万元，较2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升近37万元，效果明显。

此外，公积金中心还通过下调首付款比例，提振住房消费信心。相关文件发布两个月来，以更低的首付款比例受理的贷款申请5139笔、43.69亿元，均占两月来受理笔数、金额的近四成。受理首套住房平均首付比例为34%，较文件前下降5个百分点；受理二套住房平均首付比例为48%，较文件前下降6个百分点。预计随着文件实施，效果将进一步凸显。同时，支持京籍多子女家庭贷款，加大住房支持力度。文件发布两个月来，受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请572笔、5.99亿元。

优化公积金提取业务

北京住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人蒋然表示，近期，在惠民互助方面，北京住房公积金管理中心围绕“下调首付、支持建筑绿色发展、优化老旧小区贷款期限核定标准、支持多子女家庭”等方面，出台多项公积金贷款新政，有效解决贷的少、贷的短、贷不了难题；围绕新市民、青年人住房需求，不断优化公积金提取业务，租购两端发力助力缴存职工实现安居乐业。

在企业服务方面，推出灵活缴存比例政策，企业可根据经营情况在5%至12%之间自主选择缴存比例，助力企业降本增效；推出为诚信缴纳公积金的中小微企业增信赋能措施，助力企业解决融资发展难题。

在做好住房公积金管理服务的同时，北京住房公积金管理中心还积极履行市政府委托的其他住房资金管理职能，全面开展全市维修资金数据治理，大力提高维修资金使用透明度；发挥住房资金管理独立性、专业性特长，构建租赁住房押金、租金监管体系，防范化解资金风险，促进住房租赁市场及住房消费健康发展。