楼市政策，再扎堆！- 大数跨境

中国证券报

2024-10-20

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近期，多地出台房地产市场政策，楼市利好政策再扎堆。浙江舟山、福建泉州等地进一步提高住房公积金贷款额度，另有多地发布公积金用于租房的提取政策。

浙江省舟山市住房公积金管理中心10月18日发布《关于调整住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》。文件要求，上调公积金最高贷款额度，职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元；职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元；享受各类贷款上浮政策最高额度不超过120万元。

通知称，舟山市还将支持改善型住房消费。经认定，职工家庭新购住房系首套房的，有1次住房公积金贷款记录且相关贷款已经结清的，执行首套房贷款政策。家庭住房套数认定标准以不动产登记部门记载的购房所在县（区）、功能区范围内房屋信息为准。放宽公积金贷款按月冲还贷限制条件。职工申请按月提取公积金偿还公积金贷款的，不再需要留存保底余额。本政策出台前留存保底余额职工的原保底部分金额可每月冲抵还款金额。

山东省滨州住房和城乡建设局等部门近日印发文件指出，调整住房公积金最高贷款额度。其中，在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元。

部分地区发布公积金用于租房的提取政策。

深圳市住房公积金管理中心日前明确，住房公积金租房提取阶段性政策将续期一年，有效期延长至2025年10月31日。在租房提取阶段性政策有效期内，缴存职工本人及其家庭成员在本市无住房（包括商品住房、政策性住房和保障性住房），办理租房提取业务时，每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取住房公积金；对于拥有二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，在市住房主管部门完成租赁合同备案，向深圳公积金中心提交租房合同、租房发票后，可按实际月租金提取；承租本市公共租赁住房的缴存职工，同样可按实际月租金提取,不受月应缴存额的限制。

上海住房公积金提取政策继续优化，承租本市市场租赁住房的，每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。其中，新市民、青年人办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金；本市人才部门认定的高层次人才，可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。

值得一提的是，除上述政策外，近期，山东省临沂市、四川省南充市等多地纷纷出台政策，从购房资质、购房补贴、贷款政策、房屋建设等方面全面进行放宽。