春天到了，不仅气温回暖，近期楼市也开始燥热，不是这边放松调控就是那里涨价卖房。那么市场行情到底如何呢？
为此小编实探了南区的中骏云景台、凤凰源著、湖悦天境、娇山府，发现多个售楼处里看房的人多了起来，下面与小编一起看看吧！
1、中骏云景台在售楼栋仅剩20套房源，预计3月会有加推计划！
2、南区低密度纯新盘凤凰源著即将首开，已启动认筹，均价12565元/㎡
3、湖悦天境即将清盘，还剩20多套房源。均价为10600元/㎡…
4、娇山府100套左右在售，均价为11900元/㎡,可直接认购!
一、中骏云景台在售楼栋仅剩20套房源，预计3月会有加推计划！
据小编此次实地调查的4个盘中发现，中骏云景台的客户到访量是相对较多的，日均到访量在20-40组，周六周日甚至会更多一些。这与之前小编在西区项目调查到的日均到访量相差无几。
中骏云景台
最新动态：中骏云景台在售2、13#楼，目前还剩不到20套房源。
2#楼22层，2梯4户，户型为边户118㎡、中间为98㎡。13#楼为34层，3梯5户，户型为边户130㎡、中间为98㎡。共计257套房源，均价为10500元/㎡。
预计3月份加推12#，共计169套房源，均价10500元/㎡。3梯5户，户型面积：98、118、130㎡
楼盘点评：中骏云景台位于铜山区黄山路与楚河路交汇处，距离地铁3号线浦江路站仅180米，是名副其实的地铁盘，与楚河景区仅一路之隔，周边有无名山公园、娇山湖生态景区板块、凤凰山等景区，自然景观资源优越，生活配套相对齐全。
二、南区低密度纯新盘凤凰源著即将首开，已启动认筹，均价12565元/㎡
凤凰源著首批房源早在2018年12月26日获取预售证，均价为12565元/㎡。目前正在认筹中，洋房认筹金额为5万元，别墅认筹金额为20万。
地块回顾：
铜山2017-27号地块，为纯住宅用地，1.0≤容积率1.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，建筑限高22米。出让面积：166471㎡，起拍价74913万元，成交价83013万元，溢价率10.81%，楼面价4155.53元/㎡，为碧桂园竞得。
地块由碧桂园、保利、宝龙联手开发，碧桂园操盘，项目定名凤凰源著。Y区为洋房，B区均为4层叠加别墅。项目规划41栋楼，包含21栋洋房以及20栋叠拼别墅。
项目鸟瞰图
凤凰源著
最新动态：
凤凰源著预计3月初首推9#、10#、24#、25#，共计100多套房源，洋房均价12565元/㎡，叠加均价15000元/㎡，目前正在认筹中，洋房认筹金额为5万元，别墅认筹金额为20万。
9、10#楼为别墅，均为1梯1户，2个单元，户型上叠为170㎡，下叠为150㎡。24、25#楼均为7层洋房，1梯2户。25楼为1个单元，24#楼为2个单元，户型为128㎡。
来访量：周一到周五：20多组 周六周日：60-70组
户型鉴赏：
129-175㎡纯粹多层洋房
126户型
148-170㎡叠墅
一层平面图
一层平面图
楼盘点评：凤凰源著位于徐州铜山区珠江路银山路交汇南，坐落于凤凰山侧，娇山湖畔，整个项目背山面水，自然环境相当不错。1.2容积率，洋房+叠墅的搭配，项目偏改善，距地铁3号线焦山村站约700米。
三、湖悦天境即将清盘，还剩20多套房源。均价为10600元/㎡…
小编进入湖悦天境项目售楼处时发现项目已经在出售储藏室了，整个项目还剩20多套房源，可以直接认购！
湖悦天境
最新动态：
湖悦天境在售1、2、3、4、5、6、12#楼，目前还剩20多套房源。均价为10600元/㎡。
7栋房源均是洋房，均为1梯2户，2个单元。1#楼共5层，2、3#楼共6层，4、5、6、12#楼均为8层洋房。户型1#楼为165㎡，6#楼为143㎡，2-5#、12#楼为129㎡，共196套房源。
来访量：10组左右
楼盘点评：湖悦天境位于娇山湖附近，凤凰山生态文化景区，地铁2号线焦山站和钱塘湖附近。周围配套还有待完善。
四、娇山府100套左右在售，可直接认购!
在与娇山府置业顾问沟通中小编得知，最近因为天气逐渐变暖的原因，项目日均到访量明显比年关有所上升！
娇山府
最新动态：
娇山府1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、19#、20#楼，还剩100套左右房源在售。均价为11900元/㎡。可直接认购。
来访量：周一到周五：20多组 周六周日：60-70组
楼盘点评：娇山府位于凤凰山的南面，娇山湖的北面，地处娇山湖板块的中心位置，占据稀缺山水资源，真正的实现依山傍水。
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