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“我在网上看到这里有闲置民房可以租赁，特地过来看看。 ”正月初五，在合肥市庐阳区三十岗乡东瞿村美食一条街上，在省直机关工作的王先生对刚参观的农房颇为满意，“马上退休了，想在这里租个房子养老！ ”
据了解，三十岗乡南临董铺水库，北依滁河干渠，属水源地保护区。“我们乡过去产业结构比较单一。 ”该乡人大主席袁捍东说，目前全乡9个村共计3.5万亩土地全部流转给了农业企业和合作社，农民不再依靠土地为生，纷纷外出打工、创业。 “我们核查了一下，乡里有40%的农房是完全闲置，30%的农房处于半闲置状态。”他表示，如何解决农村房屋利用率低等问题，成了乡党委政府的“心病”。
去年底，我省出台《支持利用空闲农房发展乡村旅游的意见》，支持利用空闲农房，兴办农家乐、民宿客栈等。该乡抓住这一机遇，决定整合资源统一对外租赁闲置农房。 “我们成立了资产管理委员会，对全乡各村闲置农房资源进行汇总。 ”袁捍东告诉记者，想要出租闲置农房的各村村民，需到村委会填写申请和代租委托书。乡、村两级将根据村民房屋新旧程度、院落大小等情况，设置每月3-5元每平方米的租金，“目前我们已经摸排出30个不涉及拆迁的村民组，正在统计具体图文数据。 ”
同时，该乡还引进了农业大数据企业北京云华农汇网，在全省率先打造了闲置农房云平台，提供网络在线租赁服务。 “只要登录我们的网站，就能看到全乡闲置农房的位置、图片、农房数等具体信息。”农汇网业务经理彭峥介绍，通过互联网大数据和房屋可视化，他们能让全国各地的企业、个人等有租赁农房需求的群体，迅速、清晰地了解三十岗乡的农房现况。
“年前我们才组织了两批50多人的看房团到乡里考察，已经达成几户农房租赁的意向。 ”彭峥说，后期他们还将通过举办培训班，为即将成立和已经成立的农宅合作社提供组建和运营方面的培训，助力利用闲置农房与开发乡村旅游的新型经营主体建设。同时，通过建立闲置农房服务站，提供包括区域信息、农房信息的采集、管理等线下配套服务。
“配套服务跟上后，我们还计划推出‘共享民宿’。 ”袁捍东对记者说，租房期间，租房者如果有空余不住的时间，可以委托他们代管代租，“这样一方面让租房者的利益最大化，一方面又让闲置民房成为共享商品，带活乡村旅游经济。 ”
“此项目不仅可以盘活农村闲置农房，带动农民增收，还能吸引白领、创客等个人及大型工商资本、旅游、地产企业投资乡村闲置农房租赁。”该乡乡长时坤表示，外来设计风格和经营理念的引入，与传统民俗、特色文化相融合，能够改变千篇一律的“农家乐”经营模式。未来，他们将积极推广这一模式，通过发展新型乡村民宿、旅游民宿等，助力全乡旅游提质升级。
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