快看！建盛和建泰公司关于仪化社区供暖、物业相关问题的解答来了！

根据国务院和中国石化相关文件规定，“四供一业”移交接收的主体原则上选择地方政府、国有独资或国有控股企业，以利于国家支持政策的落实，以及移交后平稳运行。

仪化社区供水、供气、供热项目的接收方为扬州市城建国有资产控股（集团）有限公司，是扬州市最大的国有企业。为更好地服务仪化社区，扬州城控集团于2018年7月13日专门成立了全资子公司扬州建盛公司，公司注册资本1000万元,主要负责仪化区域的供水、供气、供热等业务的运营、管理和相关管网设施改造，并努力打造城控集团在仪化服务的“仪化样板”。

仪化社区物业项目的接收方是仪征市人民政府。建泰物业公司成立于2016年8月, 注册资本1000万元，属国有独资企业,受仪征市人民政府指派，于2019年1月1日起向仪化社区提供物业管理服务。

仪化属于非集中供暖区，不享受政府补贴，本地政府物价管理部门也未出台居民集中采暖收费标准。建盛公司根据热力、电力和用水成本及相关运行费用情况，结合周边地区供暖收费价格，实行成本定价，将供暖收费确定为23元/平方米。该价格不仅低于仪征市其它集中采暖小区的价格，也低于建盛公司按总成本核算的成本价。另外，经与仪征化纤公司商定，未来三年内购热价格将不作调整，建盛公司未来三年内也不会上调供暖收费价格。

根据仪征市物价局和房管局发布的《仪征市普通住宅物业公共服务收费指导价及相关收费标准》文件，结合仪化生活小区现状和物业改造规划，仪征市政府常务会议决定，建议仪化社区普通住宅物业公共服务按照三级收费指导价标准收费，指导价为0.55元/月•㎡。

2019年1月1日以来，建泰物业公司提供了保安、保洁、公共设施保养和维修、绿化等服务。考虑到小区施工改造给广大业主带来诸多不便，建泰物业公司决定减免业主2019年度3个月的物业费。

2019年8月15日，仪征市真州镇人民政府正式接管仪化社区5个居委会，在接收过程中，为保证平稳过渡，目前正在筹备成立物业管理委员会。

仪化社区17个生活小区内公共能耗费按年收取，收费标准为10元/月/户、专项用于仪化17个生活小区内楼道灯、路灯、水泵房电机、水耗等开支，物业公司对此收费将单独建帐、代收代支、定期公示、多退少补。

居民在缴纳2019年物业费时，凭缴费收据冲减。若丢失缴费收据，凭房产证到建泰物业物管中心登记核实后予以冲减。

考虑仪化社区住宅的历史，当初房屋设计，客厅、厨房、卫生间未安装暖气片，对1994年12月31日前交付的住房，供暖收费面积仍按建筑面积的86%计算。

“四供一业”移交涉及供水、供电、供气、供暖、物业5个项目3个接收单位。由于移交接收时间不同步，项目启动时间不一致，项目实施的主体不同，加之小区内部公共空间有限，在保证原来老管线正常运行的情况下，还要铺设新的管线。尽管我们加大了相互协调沟通的力度，今年以来，召开了20多次专题协调会，但是局部区域出现重复开挖的情况还不能完全避免。同时，这样做的根本目的是为了今后更安全、更便捷、更舒心，恳请广大居民给予谅解。下一步我们将进一步加强统筹协调，最大限度减少对居民的影响。

针对居民提出的问题，我们已明确要求各施工单位及时采取裸土覆盖、洒水降尘、合理安排施工时间、及时清理垃圾等相应措施。同时我们会加强日常检查和考核，也欢迎广大居民监督举报。

供水项目：2019年12月；供电项目：2020年5月；供气项目2020年1月；供暖项目：2020年10月；物业项目：2020年上半年计划完成主体改造，年内完成小区内干道黑色化改造，改变存在的高低不平、“拉链缝补”严重的现象。所有施工项目将在区域内设立项目公告牌。

建盛公司客服电话：83900011

                抢修电话：83267491

建泰公司客服电话：83585111

沿河、东山、浦西社区责任经理：吴有湘13901447901

白沙、浦东社区责任经理：赵广文18762792463

扬州市建盛公用事业发展有限公司

江苏建泰物业公司

2019年12月8日