《澳洲财经3分钟》04月05日

一

财经要闻

本周二，由于澳洲东海岸房产市场蓬勃发展，CPI数据以及工资增长疲软，澳储行（RBA）第七次决定保持现金利率不变，符合此前多家机构预测结果。据悉，澳储行最后一次现金利率变动是在去年8月份，削减了25个基点至目前的1.5%。在八月利率削减之后，澳洲经济呈现混合发展迹象，9月季度经济呈现负增长状态，但12月季度又出现了反弹。澳储行在做现金利率决定的同时，还不得不考虑不均衡的就业数据，因为目前兼职工作继续主导着澳洲就业数据的增长。预计澳洲当局将持续当下紧缩的审慎监管政策，澳储行在确信工资增长速度提升之前不太可能提高现金利率。

据报道，澳大利亚公司董事协会（AICD）对澳大利亚的“政治和治理僵局”颇感不满，提议进行一系列改革。改革举措包括将商品服务税（GST）从目前的10%升至15%，削减个人和企业所得税，将资本利得税折扣从50％降至40％，同时对负扣税进行改革。其他改革包括将众议院和参议院的任期分别固定为四年和八年，以鼓励政客采用长期思维模式参政。AICD主席伊丽莎白·普鲁斯特（Elizabeth Proust）表示，澳大利亚很明显需要进行大刀阔斧的改革，尤其是税收体系和政府架构，四年的任期有助于改变部分政客短视的现象，改善联邦和州政府重新审视各自的职责。

据澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，2月份经季调商品和服务贸易收支顺差已激增至35.74亿澳元，几乎是经济学家预测的17亿澳元的两倍多，达到了记录最高值。据了解，2月出口额上涨了1%（4.69亿澳元）至324.05亿澳元，进口额则急剧下滑5%（16.01亿澳元）至288.32亿澳元，消费和其他商品进口额分别下滑8.59亿澳元和7.92亿澳元，而较小的货物进口额仅上涨7700万澳元，进口的服务价值也较疲软，下滑2800万澳元。

二

股市行情

本周二，澳股200（ASX200）下跌16.1点，或0.27％，至5856.6点。银行股大部分下跌，澳新银行（ANZ）下跌0.4％，联邦银行（CBA）下跌0.5％，国民银行（NAB）下跌0.9％，西太银行（Westpac）下跌1％。必和必拓（BHP）下跌0.2％，力拓（Rio Tinto）下跌0.2％，Fortescue在铁矿石价格下跌至80美元以下后下跌1.6％。由于上周风暴天气，昆州的供应中断导致煤价上涨，因此，Whitehaven Coal上涨5.5％，South32上涨2.5％。金矿股中，Newcrest上涨3.5％。其他方面，贝拉米（Bellamy's）上涨6.2％，成为涨幅最大的股票之一。

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周三凌晨，

＊SPI期货上涨19点或0.3%，至5863点；

＊澳币兑美元-0.6％，至US75.62¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.1%，标准普尔500指数(S&P500) 持平，纳指(Nasdaq)持平；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.3%，富时指数(FTSE) +0.5%，CAC+0.3%，DAX+0.2%；

＊现货黄金+0.2%至1256.37美元每盎司；

＊布伦特原油+2%至54.19美元每桶。

三

房产资讯

据澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，二月份澳洲国内批准建房的数量增长8.3%， 远高于市场专家们预测的下降1.5%。其中，批准建设的独栋屋数量二月份增长了5.3%，而批准建设的公寓楼和联排别墅增加了10.9%。据了解，虽然比去年同期的二月份批准开工建设的新房数量有所增加，但是到2月底的过去12个月内，批准建房的数量下跌4.9%。其中，新州新批准建设房屋数量增加2.5%、维州增加1.4%、塔州增加 0.9%、南澳增加0.5%、首都堪培拉减少了15.6%， 北领地减少了12.3%、昆州减少0.7%、西澳减少了0.2%。

据仲量联行（JLL）报道，今年悉尼主要的办公大楼投资收益率将会跌至4.5%，墨尔本也将下降至5%以下，该预测是在2016年商业地产成交额达144.6亿澳元之后做出的。据悉，许多投资商为了寻求收益，都已把目标转向悉尼和墨尔本的城郊市场。而另一方面，2017至2019年期间，悉尼中央商务区净有效租金预计上涨34.9%，墨尔本中央商务区将上涨18.7%。据仲量联行报道显示，布里斯班和珀斯在经历资源投资下滑后，又重新进入投资商的视野。此外，整个2016年，海外投资商占了办公大厦总交易量的42%，达61.9亿澳元。

据报道，悉尼开发商玉湖集团（Yuhu Group）有望以2300万澳元拿下悉尼Sailors Bay路115号这块完全用于租赁办公和零售的楼盘。该楼盘面积2542平方米，毗邻Northbridge Plaza，净收益达5.7%，租户包括澳洲邮政和澳大利亚牙科实验室（Australian Dental Lab），年净租金为132万澳元，发展状况成上升态势。据了解，该项目是玉湖集团在悉尼新的多元化商业投资战略的一部分，用以减少对纯粹住宅房开发的依靠，同时公司也正在寻求高回报的有多功能发展潜力的公寓项目。

四

商业信息

据报道，由于海南航空撤销了对昆州阳光海岸的诺富特双水域度假区（Novotel Twin Waters ）的收购计划，Abacus集团决定规划新一轮的出售计划，竞标价为1.3亿澳元。此外，同时持有达尔文、Alice Springs和Tennant Creek机场的投资合伙人机构Palisade， 近期收购了这个度假区附近的机场，并正在扩大其基础服务设备。地产公司McVay的首席执行官Dan McVay表示，出售一块规模巨大，未来前景如此好的度假区实属罕见。与此同时，机场扩张和新阳光海岸大学医院的设立，将带动游客激增。

澳洲联邦银行（CBA）的一份调查报告显示，在建设无现金社会的大潮下，信用卡和借记卡的使用越来越普遍，造成了人们的无意识地超支，目前澳洲人的信用卡债务已到达惊人的320亿澳元，平均每个持卡人欠款4,282澳元。调查发现，近半数澳洲人对自己当前的开支水平感到不适，56%的人觉得自己储蓄不足以应对暂时的损失。三分之一的家庭或无法在突遇困境时拿出500澳元的应急资金，46%的人认为自己并未在经济目标上取得任何进展，他们每月支出多于收入，多靠信用卡、储蓄跟亲友的资助渡过难关。

据报道，致力于医疗保健预约业务的初创公司HealthEngine，已为其澳洲项目筹集了2,670万澳元，资金主要来自于印度Sequoia及Alium公司。此项目可能成为2017年澳洲创业公司中数额最大的一轮融资。据悉，HealthEngine早在上个月就着手寻找投资者，筹资金额高达2,000万澳元。Sequoia负责人表示，澳洲每年医疗保健的市场规模达1,600亿澳元，由于全球老龄化人口增加使得医疗保健花费增加，投资人对公司前景充满信心。

澳大利亚石油研究所（Australian Institute of Petroleum）的数据显示，过去一周内澳大利亚无铅汽油的平均价格下跌了3.4分，至每升126.7澳分，成为近八个月来汽油价格下跌幅度最大的一周。城市地区汽油价格下跌4.4澳分至每升125.2澳分，城郊周边汽油价格下跌1.4澳分至每升129.7澳分。过去的五个星期内，有四个星期的汽油价格呈现回落趋势，接下来的两周内汽油价格可能仍会继续下跌2-3澳分，对驾驶者来说无疑是一个好消息。与一月份时的近期最高价相比，澳大利亚的司机目前每月可节约10澳元左右。

据报道，印度矿业巨头阿达尼集团（Adani）表示，为了使业务多元化，计划为太阳能发电厂注资20亿至30亿澳元，并在未来十年内将太阳能发电作为核心增长业务。阿达尼澳洲可再生能源部的首席执行官詹妮弗（ Jennifer Purdie） 表示，公司已经敲定协议，将在昆州和南澳建设两个太阳能发电厂，预计每个发电厂的电力存储将达到100至200兆瓦。同时，公司还在寻求进一步拓展其发电工程项目，计划到2022年总电量达到1500兆瓦。詹妮弗表示：“如果发电量能达到1500兆瓦，那么注资20亿至30亿也是值得的。这不是空谈主义，而是我们认真考虑的投资计划。”

据报道，2月份瑞银（UBS）对1100位消费者进行了调查，以了解当前澳洲超市的实际运营情况，并推断其相对优势和劣势。据了解，Aldi越来越难从竞争者那里获得新的消费者，而IGA比预期状况糟糕， Woolworths仍然远远落后于Coles，他们都表现出不同层次的不良运营状况。Woolworths表示在过去的12个月中已经投资10亿澳元促使降价，而Aldi在市场份额和库存数量扩张方面都在走下坡路，同时IGA的下滑比率甚至比之前的预期要更严峻。总体上，瑞银将Woolworths评为“买入”，西农集团为“中立”，Metcash为“售出”。

上市能源咨询公司Energy Action表示，由于维州的Hazelwood发电站关闭和昆州液化天然气项目的需求，东海岸商业和工业燃气客户的长期合同价格已达12-15澳元/兆焦，这将引发对冬季燃气短缺的担忧。据悉，如果冬天过冷，燃气价格将继续上涨，而燃气发电站产生的额外需求也会导致用于其他方面的燃气变少。同时，东南部用户正在受到严重影响，因为除了埃克森美孚（ExxonMobil）和必和必拓（BHP）公司外，供应商很少。因此企业需要迅速找出备用方案，实在不行只能把价格上涨转嫁给用户。如果这样做还不起作用，企业就必须做出是否还要继续经营的决定。