《澳洲财经3分钟》08月29日

一

财经要闻

维州监管机构每年冬天过后都会收到大量有关煤气账单的投诉，一些煤气用户每年会被煤气公司多收数百澳元的煤气费，维州能源与水务调查专员（Energy & Water Ombudsman）在2016年收到的有关煤气账单投诉增加了11％，通常调查专员在每年下半年收到的投诉会大幅增加。维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Services）首席执行官金女士（Emma King）表示，原因是在煤气表出现读数故障时，煤气公司会根据估算的数字，而非实际用量来收费。这种做法造成了严重的问题，用户们往往不知道他们被多收了钱。

据悉，澳联邦移民部长在未来两天内将会见近100名“避难者”，就他们的福利救助计划进行讨论，其中包括削减每两周超过200澳元的资金援助。此外，这些避难者或被要求在3周之内搬离政府资助的避难所。澳移民部长Peter Dutton发言人表示，部分存在问题的难民在医疗结束后将被遣送至诺鲁共和国（Nauru）和马努斯岛（Manus）。他说：“那些结束医疗的难民理应被遣送，澳纳税人将不再为其提供经济援助。”据透露，目前澳大利亚共有约400多名因就医需求或其他值得同期的理由通过持有临时签证来到澳大利亚。受新政影响的难民数量“少于100人”。此外，政府在处理过程中将按照个例情况进行处理。

维多利亚州电价上涨使得维州医疗服务机构叫苦不迭，用电成本大幅上涨让一些医院开始考虑暂停部分医疗服务。维州医疗采购协会（Health Purchasing Victoria）表示由于新签署了用电协议，维州医疗行业的用电成本或将上涨4400万澳元。一些大型医院为了应对上涨的电价准备采取行动，比如自己发电。其他的医疗机构也正在想办法抑制用电成本，比如老年护理服务供应商Cobdenhealth可能会关闭其理疗康复用途的综合疗养池来节省成本。维州反对党表示电价上涨不仅给家庭和企业带来负担，也对医疗行业造成影响。维州卫生厅长Jill Hennessy表示政府与医疗行业进行磋商，正在对该行业的用电需求和成本寻找一个合适的解决方案。

一份新的报告显示，维州估计有1.9万个被废弃的矿，比澳州其它州多出数千个，其生态恢复成本最高达9.38亿澳元，而2016年矿业公司上缴给州政府的矿区恢复保证金只有1.6亿澳元，存在7.78亿澳元的潜在缺口。这些资金缺口可能会由纳税人买单。据报道，矿业公司Nagambie Resources已经向维州Daniel Andrews政府提交了一项用墨尔本地铁隧道（Metro Tunnel）工程的废土来填埋废弃矿井的计划。维州政府正在评估该提案。

二

股市行情

澳股本周一（8.28）有所下跌，截止收盘，基准指数ASX200下跌0.6%，报收5709点。银行板块延续早盘跌势，使得股指承压。联邦银行（CBA）下跌1.3%，西太平洋银行（Westpac）下跌1.8%，澳新银行（ANZ）下跌0.5%，国民银行（NAB）下跌0.7%。其他方面，Qantas遭JP Morgan下调股票评级，今日股价大幅度下跌，截至收盘下跌5.7%。资源板块，Fortescue今日下跌1.7%，Rio Tinto下跌1.2%。Woodside 今日上涨0.5%。

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周二凌晨，

＊SPI期货下跌5点或0.1%，至5673点；

＊澳币兑美元+0.4%，至US79.66¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)-0.1%，标准普尔500指数(S&P500)持平，纳指(Nasdaq)+0.2%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数-0.5%，富时指数(FTSE)停盘，CAC-0.5%，DAX-0.4%；

＊现货黄金+1.5%至1310.37美元每盎司；

＊布伦特原油-1.4%至51.68美元每桶。

三

房产资讯

为了满足人们日益增长的对经济适用住房的需求，悉尼联排房（townhouses）的数量正在大幅上升。面对独立房破百万的房价，越来越多的悉尼人选择了排房。据Domain数据显示，今年第二季度，悉尼独立房的中位价已达到了117.8万澳元的新高点。价格仍在持续上涨，并没有出现所谓的泡沫爆发的迹象。与此同时，悉尼的人口也在不断地上升。数据显示，在2016年6月底，悉尼的人口已超过500万人。政府的预测显示，到2036年，新州的人口将会再增加271万人。人口的不断增加是影响住房需求的主要因素，同时也在进一步挑战公共和私营部门提供适当的经济适用住房的能力。

澳洲地产投资机构360 Capital近日表示，公司目前正在朝澳洲最大的非银行融资机构这一目标而努力。据公司公告，360 Capital上财年的利润额为6360万澳元。在公司业务上，总裁Tony Pitt表示，公司既向购房者提供房屋贷款，与此同时，也向开发商提供商业贷款。由于目前银行业普遍收紧了旗下贷款业务，Tony Pitt表示，公司目前以15%的年利率向客户提供贷款资金。

根据数据机构CoreLogic的初步数据，一些专家曾预测7月份房产价格会飙升，但实际上针对首次购房者的激励措施未能扭转悉尼房地产市场的放缓趋势。据了解，房产价值的增长率在7月份的前27天里下降至1.4％，低于6月的2.4％，明显低于第一季度的5％。现在墨尔本的房价比悉尼的上涨速度更快，年涨率达到9％，而悉尼仅为7.3％。尽管随着新州政府7月1日起实施印花税的减免政策，首次购房者云集于拍卖和房屋开放检查中，但市场仍在缓慢下来。一些专家曾认为房产低端市场的价格将会大幅上涨。

据报道，随着澳洲本地房贷政策的再次收紧，西太平洋银行近日宣布，将会引入一系列的全新贷款审核举措，将会对澳洲本地的房贷申请者提出更高的要求。此次的新的审核要求适用于旗下墨尔本银行，南澳银行以及圣乔治银行。上周，银行方面就宣布未来贷款申请者必须提供更加消息的个人还款能力信息，如奖金收入，外快收入以及养老金收益情况等。除此之外，监管机构也十分担心先前所出现的贷款申请人身份作假的现象。在新的审核政策出台后，对于低收入的申请人也需要提供更为详细的身份和收入证明。据统计，目前西太平洋银行在本土四大行中拥有最大的只还息贷款业务（Interest－only）份额，随着悉尼和墨尔本地区房价的不断上涨，澳洲本地监管机构十分担忧楼市出现泡沫并且将会有硬着陆的危险。

四

商业信息

近期“风波不断”的澳联邦银行（CBA）又将面临另一场调查。负责此次调查的主体是澳洲审慎监管局（APRA）。后者将对澳联邦银行企业治理、文化和任责制度进行调查。APRA主席Wayne Byres表示，此次调研旨在建立“一旦发现问题立即整改”的态度来提升公众对金融体系的信任。据了解，此前澳联邦银行因涉嫌违反反洗钱法相关规定遭到澳大利亚交易报告和分析中心的起诉。随后澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）证实，目前正在对澳联邦银行高管在“洗钱门”中所涉违规行为进行调查。与此同时，洗钱门曝出后，澳联邦银行股价大跌。很多股东因股价下跌向澳联邦银行提起了集体诉讼。

据报道，地产开发和建筑商Lendlease自今年6月底以来已经竞标获得了超过100以澳元的订单，此外还锁定了一项价值7亿澳元的位于伦敦地区的开发项目。公司方面表示，这主要是得益于当前全球城市化的大环境。Lendlease表示，公司目前正在寻求更多的基础设施以及房地产建设项目。公司首席执行官Steve McCann表示，公司上财年共计交付了创记录的2533间公寓，完成率增长了20%，其中违约率不到1%。Lendlease方面称，目前澳洲部分地区的公寓建设量有所放缓，但是对悉尼和墨尔本等一线城市未来的公寓量依旧保持乐观。

澳大利亚生物技术巨头CSL集团斥资9100万澳元收购了一家干细胞基因治疗公司以及它的技术平台。CSL Behring是CSL集团旗下的血浆部门专注于血友病治疗，此次收购的Calimmune是美国一家临床阶段的基因治疗公司，主要开发项目是体外造血干细胞（ex vivo haematopoietic stem cel，HSC）基因疗法。CSL集团表示，收购的资产将补充CSL Behring的产品组合和血液学方面的专业知识。此外，CSL Behring还获得两项专有平台技术，Select+ 和Cytegrity。CSL集团表示，这些技术旨在解决与干细胞治疗商业化有关的一系列挑战，包括制造高质量产品，以及提高移植、疗效和耐受性的能力。由于需要满足不同的成交条件，该交易预计将在未来两周内完成。

墨尔本的写字楼市场正准备迎接今年的一个大动向。位于Docklands区维多利亚港的百货公司Myer总部的所有者们正准备出售这一栋综合建筑，售价约为2.7亿澳元。该大楼位于Collins街800号，其所有权一半归澳洲Lendlease集团管理的澳大利亚房地产商业基金（Australian Prime Property Fund Commercial）所有，另一半由第一太平戴维斯投资管理公司（Savills Investment Management）所有。该综合建筑包括一个面积约为28620平方米的办公空间以及一个约874平方米的零售空间，还有一个两层的停车场。