本项目为“九星城（九宫格）”项目的二标段，该地块位于上海市闵行区七宝镇九星村，该标段包括09-01、10-01、11-01三个地块的建筑。其中09-01、11-01、二个地块的建筑为地下三层，地上六层，建筑高度36米，为高层商业建筑-建材家居广场。10-01地块的建筑为地下三层，地上八层，高度49.9米，是集高层商业-建材家居广场和办公为一体的公共建筑。总建筑面积为：319675.5平方米，其中地上建筑面积为172289.8平方米、地下建筑面积147385.7万平方米。
2.1 创建目标：通过本次工程总承包招标，总结形成工程总承包招标代理操作手册，为工程总承包招标提供范本，为全过程的工程管理提供经验。
2.2 实施招标过程：
2.2.1 工程总承包招标流程节点：
2.2.2工程总承包难点及针对性处理：
（1）难点：
① 工程总承包招标代理业务项目单体规模大，招标过程任务繁重。
② 招标周期短，招标时间节点要求紧凑，对于工程总承包招标代理无承接经验的我们，难度加大。
③ 缺少工程总承包资格预审招标文件模板、工程总承包模板以及合同模板等。
④ 总承包项目会面临更多的价格、工期、质量和施工过程安全的风险，如何通过招标文件将这四个方面作为对承包商的评价维度，选择出综合实力强的承包商成为本次招标重中之重。
（2）针对性处理：
① 整合资源，收集上海乃至全国优秀项目经验，集中讨论形成初步文件草稿；
② 前后多次征求行政主管部门意见，以保证文件内容依法合规且严谨、完整。
③ 聘请各专业的专家对合同初稿进行会审，力争在工期、质量、价格、安全等各方面均能对本项目及建设单位带来有效的保障；
④ 最终经由本项目参建各方多次会议研讨后形成定稿
2.2.3工程总承包招标实施：
（1）整理出工程总承包招标前应由甲方提供数据，便于开展招标工作（例：招标登记以及相关数据、专业工程暂估价确认、甲供设备材材料明细表确认、设计任务书、界面划分要求和界面划分图、BIM技术要求、合同主要内容确认、工程做法表等）
（2）由招标人确认评标办法（工程总承包招标采用两阶段评标，评标方式分综合评估法一和综合评估法二）
三、创建成果
3.1 形成了工程总承包招标代理服务操作手册。
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