一、竞价标的

1. 竞价标的名称：深圳市龙岗区平湖街道白坭坑社区丹农路1号海吉星物流园5栋4楼的物业租赁使用权。
2. 竞价标的存放地点：标的物所在地。
3. 竞价标的说明：海吉星物流园5栋4楼5间物业，租赁面积合计1197.95平方米，状态为简单装修。

4.租赁方案：

1. 租金单价：不低于40元/㎡/月，租期内保持不变；
2. 租期：1-3年；
3. 免租期：1-3个月；
4. 保证金：3个月租金；
5. 租金支付：第一年按年支付；第二、三年按季度支付。

二、竞价人资格

1. 具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2. 须于2026年1月19日前完成竞价登记及保证金缴纳手续。
3. 以公司名义竞价的，应提供营业执照及法定代表人身份证；以个人名义竞价的，应提供本人身份证；委托他人代理的，须提供授权委托书及代理人身份证。

三、竞价安排

1. 保证金：每1万元对应一个标的竞价权，须与竞价人名称一致。
2. 竞价方式：现场书面报价。竞价增价幅度为0.1元/平方米/月的整数倍。
3. 成交规则：原则上“价高者得”，在租金相同情况下，按以下顺序优先确定承租人：

1. 累计租赁面积较大者；
2. 租期年限较长者；
3. 已在海吉星干货区经营的现有商户；
4. 企业客户；
5. 经营规模较大者。

五、重要说明

1. 标的按现状租赁，竞价人应在报名前实地看样，了解并接受物业现状及瑕疵。
2. 本物业用途限于干货副食品选品中心或临时仓储。
3. 若仅有一名有效意向客户，可采取协议租赁方式，租金不得低于上述底价。
4. 本公司保留对本次竞价活动及相关文件的最终解释权。

六、联系方式及资料获取