项目简介
蓝翔路东北角商业综合体项目（宏桥天地）位于济南市天桥区蓝翔路以东，药山南路以南。项目总投资约4.01亿元，于2023年2月开工建设，计划2026年2月竣工投入运营。项目总用地面积约18.1亩，规划总建筑面积约5.5万平方米，其中地上主楼面积约2.7万平方米，地上群楼面积约0.9万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，地上容积率为≤3.0，建筑密度≤45%。
项目地上16层，地下2层，规划为商业、餐饮、超市、零售、酒店及相应配套设备用房。酒店部分约2.5万平方米，酒店客房数369间，标准层高为3米。主楼一层有大堂，约200平方米，净高约4.65米。底商目前是大空间，隔墙减少。将来可根据商业业态自由隔断。
项目共20部电梯，其中，裙楼室外扶梯8部。直梯12部，其中主楼部分5部直梯，包括1部消防梯，4部客货梯。裙楼7部直梯。底商目前是大空间，隔墙减少。将来可根据商业业态自由隔断。超市在地下一层，约4500平方米，具体位置在项目车库的西北角。
目前项目主体已经完工，整体进入装饰装修施工阶段，室内外抹灰整体已完成90%，墙面腻子第一遍完成80%，外幕墙龙骨安装完成30%，水电管线敷设完成45%，消防管线敷设完成40%，室外中庭管线和垫层施工完成。目前工程竣工验收按毛坯验收考虑，公共区域简单装修。
宏桥天地项目深度契合“区域商业街”定位，以区域内领先的复合型商业形态为核心，精心打造集购物、餐饮、休闲、娱乐功能于一体的一站式生活消费中心。项目打破传统商业单一模式，通过多元业态有机融合，满足周边居民消费需求，为区域商业发展注入新活力，成为区域消费新地标。
建筑规划充分考量蓝翔路城市界面与药山自然景观，从建筑形态、色彩搭配到风格塑造，均与周边区域环境深度融合。既展现出现代商业建筑的时尚大气，又巧妙融入地域文化特色与自然景观元素，打造出极具辨识度与吸引力的城市商业地标，实现商业功能与城市形象的完美统一，为区域发展增添独特魅力。
项目在外街与步行街的衔接设计上独具匠心，借助广场、绿化等元素，构建起流畅自然的空间过渡形象。通过科学规划人流动线，大幅增强临街与内街的“对流性”，有效提升商业整体集客能力与消费转化率。这种创新的空间设计，不仅为消费者营造出舒适惬意的购物休闲环境，更显著提升了各商业区域的商业价值与经营效益。
项目总平面图
