安徽省单个项目体量最大的混凝土装配式项目，当“装配式”遇上“EPC”，1+1>2！

▲ 阜阳莲花路项目效果图

预制率57.96%，装配率87.69%

装配率在四局范围内排名首位

安徽省单个项目体量最大的混凝土装配式项目

总承包项目 设计 采购 建造一体化

看到上面一段话，有些人可能要问

什么是装配式建筑

什么是EPC模式

当EPC模式遇上装配式建筑又当如何

要想知道答案就一起来看看吧

装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成

然后运到施工现场进行组装

你以为就是孩子们玩的积木吗

那你嗷嗷嗷out了

“积木”的真实身份是人类建筑转型升级的产物

——预制构件

▲ 阜阳莲花路项目，塔吊在吊运大型构件

在工厂预制完成的构件像一块块积木

运送到项目施工现场组装

组装不只是“搭积木”

会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑

以保障拼装房的安全性

不仅能大大缩短工期，而且建造质量更好

真正做到现场节约能耗及绿色施工

让施工变成搭积木，转型升级so easy

工程总承包（Engineering Procurement Construction，简称EPC）是国际通行的建设项目组织实施方式。是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

▲ 装配式建筑EPC相关政策发展历程

2017年12月，住建部发布：《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，在办法中明确说明：装配式建筑原则上采用工程总承包模式。

EPC模式与传统建造模式有何区别

下面两张图帮你轻轻松松了解

装配式建筑项目具有“设计标准化、生产工厂化、施工装配化、主体机电装修一体化、全过程管理信息化”的特征，唯有推行EPC模式，才能将工程建设的全过程联结为完整的一体化产业链，全面发挥装配式建筑的建造优势。

有利于实现工程建造组织化

有利于实现工程建造系统化

有利于实现工程建造精益化

有利于降低工程建造成本

有利于缩短工程建造工期

有利于实现技术集成应用和创新

有利于全过程信息化应用

除了上述优势

项目管理人员一切以时间地点条件为转移

致力创新创效，助力转型升级

七大创效“绝招”，亮瞎你的眼

在满足车位配比的前提下

地库局部增加夹层

在抬高地库顶板的同时

降低地库底板的高度

轻松做到有限空间最大化利用

在户型大小的选择

户型全都靠上限

户数由原来的接近3000户

减少到现在的2565户

进而车位数量减少，地库面积减少

地基基础投入减少

▲ 火热的施工现场

地库采用5.3m小柱网+无梁楼盖

无梁楼盖降低了地库层高

间接地抬高了地库底板标高

同时也降低了地库综合管线施工成本

地下室底板防水做法优化为：

地下工程预铺反粘防水技术

防水卷材优化为：高分子自粘胶膜防水卷材

（无需刚性保护层，大大节省材料和工期）

外墙及顶板防水材料优化为涂料防水

降低成本，缩短施工工期

增加单体层数，增加双拼栋数

减少基底面积，减少单体数量

从而减少大型设备投入数量

减少人防面积

减少桩基数量

减少基础筏板费用投入

单栋楼的下部加强层层数增加

地下车库防水底板设计由承台基础下沉

优化为下沉式底板，覆土反压

减少了砖胎膜，降低防水底板厚度

整个地库没有抗拔桩、抗拔锚杆

DE地块地库顶板覆土由1.2m降为0.8m

1.1-7#楼原设计为复合地基，采用PHC预制管桩，桩径500mm，桩型号为AB型125厚，有效桩长H=30m，桩数总计为1596根；优化后采用PHC预制管桩，有效桩长H=18m，桩数总计为1944根。

2.8-18#楼原设计为复合地基，采用长螺旋钻孔灌注桩，桩径500mm，有效桩长H=30m，桩数总计为2147根；优化后采用CFG桩，桩径500mm，有效桩长H=21m，桩数总计为2033根。

通过试桩试验数据对比测算，对比不同桩径，桩间距，桩长，方桩圆桩等，通过单位面积桩长锁定最优。