引言
4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，足见国家对于产业发展、转型的重视。在全球产业转移的浪潮下，在国家加倍重视产业发展、探索新型经济发展模式的背景下，一种新型的地产模式——产业地产，成为企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展的全新驱动器。
横空出世
雄安新区崛起，国家战略下的产业先行
2017年4月1日，这一天，距离1980年8月26日深圳经济特区的成立，过去了37年。横空出世的河北雄安新区，成为了继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区！“千年大计、国家大事”8个字，昭示着雄安新区作为历史性战略选择的现实和历史意义。打造世界级城市群、促进京津冀协同发展与优化京津冀空间，这是雄安新区的历史使命。其将打造成为一个高新产业、创新创业的集聚地。
纵观国家的城市发展，诸如深圳和浦东，都是通过逐渐发展、产城融合再变化成国家经济中心、智慧城市。这也印证了，“产城融合”的城市发展模式，是站到国策层面的城市发展主旋律。可见，在传统地产空间越做越小的情况下，产业地产已经成为中国房地产转型的必然选择之一，其中消费产业、养老地产、产业园区是重要方向。选择产业先行，这是市场发展的必然，是城市扩张的必需，也是国策大力支持的道路。
而专注于商办产业地产的绿地集团，早早就提出了“城市综合体”概念，大举打造城市商办配套，此后又升级建立“产业新城”模式，在开发住宅及配套商办同时，着力于搭建产业平台形成人口导入及集聚，确立了在商办及产业地产领域优势。其以政企联合的模式，整合政府政策和世界500强企业资源，将产业地产嵌入到城市的区域发展规划，实现产业促进城市发展、城市带动产业集聚。
多点发力
聚焦空港养生文旅科创，产城融合积蓄发展
传统地产的空间日渐缩小，而产业地产与经济结构调整的经济战略相吻合，产业地产便成为了众多开发商涉足的行列。开发商转型产业地产，则必须要扭转传统地产中的高周转模式的观念，将产业地产的运营定位为一个持续的过程，不仅是要建筑住宅，还要建造商业、办公、配套等综合设施，最后达到产、城、人合为一体，即是“产城融合”的最终目的。
而“产城融合”涉及融资、开发、服务、招商、产业培育等因素，其本身进入行业的门槛并不低，且伴随着开发周期长、开发难度大等因素，只有具备雄厚实力的开发商，才能将产业地产这块蛋糕做大，并占定其中红利。
世界500强绿地集团，专注产业商办地产的开发，在“大基建”、“大金融”、“大消费”转型布局的战略规划下，整合三大方向，协同发挥“产城一体化”的产业地产优势，即房地产的产业运营和城市运营相结合，以“城市运营商”的姿态，实现地产多元化迈向新产业体系培育的转变。在集团大的战略部署下，2017年，绿地广东也加快了多元化转型的步伐，聚焦空港交通、健康养生、文化旅游、科技创新四大领域，多点发力，构建新产业体系继续增长新动能，实现产业地产和实体经济的结合，为未来绘制更为广阔的蓝图。
代言城市
做政府所想为市场所需，以产业运营代言城市
绿地集团入粤七载，千亿布局广佛莞深4城20余个项目，以丰富的产业运营和管理经验，始终秉持“做政府所想，为市场所需”的发展理念，在产业布局的战略上，与政府主导的产业进行紧密结合，深入推进产业地产发展。在总部经济、智慧经济、临空经济正成为城市经济发展的重要形态之时，绿地广东多元发展，以“产城融合”的代表作代言城市。
代言城市“速度”的广州国际空港中心，助力广州临空经济产业的发展，打造世界枢纽空港的“中流砥柱”；代言城市“智慧”的广州绿地城，占位中新知识城，建设具有世界影响力的知识经济高地；代表城市“创意”的广州绿地中央广场，盘踞广州城市“东进”战略高地，以绿地力量打造创新产业大城；代言城市“体量”的绿地·璀璨天城，作为广佛“产城一体化”样本，聚力发展“超级城市”；代言城市“可持续发展”的绿地未来城，规划生态型的总部经济集群，为佛山呈现一座“产城一体”的综合型生态产业大城。
经济新常态下的政策越来越趋向于标准化和规范化，这实际是产业地产企业最大的机会，通过找到“运营”为核心的优势发展模式，在“新常态”下才能开辟产业地产的黄金时代。绿地代言城市，专注产业商办地产，为城市构筑“产城融合”发展的新形态。在产业地产成为市场发展必然的未来，绿地也将继续整合产业优势，发挥政企联合的力量，为自身构建新产业体系的同时，也积极推动城市的发展升级。
