很多购房菜鸟以为，买到一所保值的物业已经算是大功告成了。不过绿地君告诉你，这只是选房入门级别！真正的购房达人，不仅可以挑选到心仪的房子，更能挑到具有投资价值的“升值房”！
想要练就这样的慧眼，那就跟着绿地君往下看吧~
在很多购房者的眼里，地段几乎购房的决定因素。有些人还抱着所谓的“市中心购房”和“郊区不买”的概念。然而，在广州这样交通发达，广布铁路、公路的现代城市，郊区和市区的分别并不明显。
因此“地段”一说早已不适合今日。如今在广州，地铁分布才是各位购房者需要考虑的重要因素。
地铁五号线对楼价的影响在09年开通前便已爆发。员村板块二手楼均价已上涨了40%左右，淘金板块的涨幅则为27%，而黄埔板块涨幅更达到46%。
整体而言，地铁线路对沿线房地产物业具有提升作用，而且离地铁口越近的升幅越大。聪明的你们，可要盯紧心水楼盘附近的地铁路线分布哟。
对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加宜人。
长隆进驻番禺之后，用10年房价翻10倍来形容华南板块的迅猛发展，一点不为过。曾经仅3000多元/㎡起步的郊区板块，在经过了10多年的发展之后，已成为动辄过2万元/㎡、甚至有超过3万元/㎡的大盘云集区域。曾经的郊区，通过各大路网以及地铁建设，已经与广州中心区无缝融为了一体。
时刻关注城市规划，紧跟发展的脚步，想必极具前瞻性的各位，定会默记于心。
“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，不具配套设施的房子只能看不能用，更别提增值了。
物业环境再贴近自然、再美观舒适，没有地方买菜、没地方逛街，孩子没地方上学，除了小区以外周边一片荒芜。购房者自用尚不满意，还指望升值？想当初孟母三迁，心甘情愿为一所有学位房配套的物业多花钱，就可以看出基础设施对房价的影响了。
因此，物业小区周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等，都是购房者需要关注的因素。
只有好的建筑产品才能经得起时间和市场的考验。
小区规模适中、安全系数高、居住密度低、环境优美、风格独特、材质上好、南北朝向、户型设计合理的房子，价格自然更高。而这样的房子，“保新期”也往往更长。
相比之下，品质和设计参差的房子更容易受到岁月的侵蚀，外墙褪色、功能结构过时……谁愿意高价购买这样的房子呢？
优秀的建筑产品是物业的硬实力，而高级的物业管理就是社区的软实力。
物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。优秀专业的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。一流的管理服务能够令社区保养好、服务到位。这些可以使业主满意之余，还能为物业和房产的商业价值增值加分。
绿地广东，为你筹谋
说了这么多，那绿地君又有什么好房推荐呢？
绿地香树花城
绿地•香树花城位于大金沙洲板块的展旗新城，占地16.5万平米，建面50万平米，独享双山体休闲公园，配套省级幼儿园、省级小学、公交车总站、1.6万方法式风情商业街等，配套完善，生活便捷，竭力为您打造广州西最优质生活，是广州西法式原香第一大盘。项目毗邻掌握广佛经济咽喉的佛一环，5分钟到达金沙洲，15分钟接驳广州火车站，20分钟连接荔湾中心，半小时广佛同城。
绿地新里缇香公馆
绿地新里缇香公馆位于花都区建设北路与紫薇路交汇处，总占地面积27,847平方米，总建筑面积106,971平方米，精心打造了花都首屈一指的10米挑高迎宾大堂，尽显尊贵与奢华。迎宾大堂与风雨连廊直接入户，业主自归家进入小区的那一刻起就不用担心风雨日晒之忧；项目还配有按省一级要求打造的幼儿园，并配备集健身、文化、娱乐、休闲功能于一身的高级会所，使到业主足不出户即享有最尊贵的休闲娱乐体验。
