新州留学生因找不到租房，长期留宿图书馆，被校方赶出！！！留学必看~~！！悉尼的租房TIPS！！！

2018-04-17 中澳国际

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上个月，新州的Charles Sturt大学里，有六名留学生在图书馆过夜，被校方赶了出来，其中一名留学生称：在新洲真的很难找到合适的租房。

查尔斯特大学副校长Jenny Roberts表示：学校为所有的学生提供了校内住宿选择，有人接受，有人拒绝，这6名学生很显然就拒绝了校内住宿，而自己找的地方又没能谈妥，为了不露宿街头，只好呆在图书馆。

这一呆就是一个月...其中一位学生表示，为了不被学校发现，他们只能轮流去厕所进行简单的梳洗，吃最便宜的食物...直到被保安发现...

澳大利亚国际学生协会公共关系负责人马达蒂尔(Madathil)表示，他经常听闻有学生居住在学校的一些设施内。他指出，部分学生初抵澳大利亚时，会住在旅馆或者共享住宅内，但一旦失去这些住所，他们就变得无家可归，并且他们认为，住在学校或者一些校园设施内会更安全。

马达蒂尔还指出，很多留学生曾遇到过住房诈骗问题。一些骗子会告诉留学生，在澳有住宅或房间可供租赁，哄骗学生们付钱，但当这些学生到达澳大利亚之后，却发现原本承诺的房间或住宅根本不存在。

澳大利亚全国学生联合会主席佩斯(Pace)表示，澳大利亚的高校吸引越来越多的留学生，但可负担住房的数量却跟不上需求的步伐。随着住房需求的增大，很多房东会利用这种情况剥削留学生，包括让留学生住在条件较差的住宅内，有些甚至涉及违法或更可怕的行为。

在租房如此严峻的条件下，来澳洲留学的小伙伴都一定要提前做好租房准备哦~~！！

为了避免大家陷入租不到房子的窘境，今天小薇来给大家普及一下澳洲的租房攻略吧~~！！

对于留学生来说租房可以考虑两种：学生宿舍或者校外租房，今天小薇就分别来给大家讲讲这两种形式的租房。

和很多国家不一样，在澳洲，大部分学生并不住在校内。澳洲本地的学生都倾向于离家近的学校，所以大部分澳洲本地人在上大学之后依然住在家里，也父母一起。但是，澳洲的大学一般也会提供一定量的学生宿舍，主要针对留学生和离家距离比较远的澳洲本地学生。住在校内宿舍是最方便的，但是校内宿舍一般数量比较少，而且基本上住宿方式中最贵的一种。

大部分校内宿舍包括：

卧室包含家具，例如床、床垫、衣柜、学习桌椅；

所以其他支出，例如水电，上网；

供应伙食；

公用洗衣房；

空调和暖气；

24小时安全监控；

社交和学习活动；

学习区、休闲区和健身活动区等。

优势：

方便。在你搬进去之前一切都准备就绪；

社区感。变得一个小团体的一部分，让你在陌生环境中不会太孤独；

和其他学生一起；

很多社交和体育活动。

劣势：

相对比较贵的一个住宿选项；

环境比较严格，例如宵禁、访客等等；

公用洗手间、厨房等设施。

花费： 根据选择公寓的不同，花费也会不同，花费大概从一周$200-$750不等，包含大部分的服务。

校内宿舍申请：

可以在学校的官网上申请，或者Urbanest或者Unioldge这些网站上也可以申请校内宿舍。

校外租房，学生公寓或者拼租的形式，是大部分留学生和离家的澳洲本地学生最常见的住宿形式。

如何选择校外租房呢？以及租房的流程：

1. 地理位置

首先，应该选择一个合适的租房区域。一般人们都偏向于寻找离自己学校近或者交通便利的地理位置。

通常，所住位置临近火车站最佳，因为火车准时准点、不堵车，较少出现延误。其次，如有公交车站也可。轻轨和轮渡所及区域有限，会涉及到转车等问题，长远考虑，并非最佳选择。

生活设施也是租房很需要考量的一部分，因此在选择区域的时候，也要考虑周边是否有超市、菜肉店、饭店、家具店等。

2.找房

一般来说，有中介的整租房子。

小薇给大家分享两个澳洲的地产网站：Realestate.com.au和Domain。

如果小伙伴们觉得澳洲网站语言有问题，我们也可以寻求华人网站的租房：今日悉尼， 滴答网都给大家提供租房信息哦~！！

3. 看房

看房肯定是看合不合自己的喜好，其次要检查房间。考虑的因素主要有采光是否充足、房间是否允许养宠物、是否有车位、卫生间是否需要与他人share、bill是否包括在房租内等。

4. 申请

在看到自己满意的房子之后，就抓紧时间填写申请表把，填写完申请表之后，就要请材料。通常需要申请者的护照ID或澳洲驾照、租房历史记录开始准备申、工资单、银行Bank Statement、存款证明等。

在这些申请材料都准备好之后就可以递交你的租房申请啦！！！

5. 签合同

如果和房东或者中介达成一致之后，就可以签合同啦。

6. 磅金+租金

通常，房客要交4周的租金作为磅金。房客可以将磅金交有中介，由中介代为上交到政府设立的公平交易委员会。当然，也可以自己完成这件事。公平交易委员会一旦收到你的磅金，会给你一张收据。当你退房时，可凭此来退回磅金。

租金一般都是两周一交。

7. 拿钥匙以及查看房屋情况

双方签字，合同生效后，房客就可以拿到房屋钥匙了。在拿到钥匙的同时，租客还会同时收到一份Condition Report表格。该表格内列举了房屋内的全部设施，房客在入住房屋7天内，仍然可以在表格上勾选房屋有问题的地方，交给中介或者房东。

以上就是澳洲租房的完整流程啦~~！！看到这里小伙伴们是不是对租房都有了一定的了解呢！！！

优势：

价格会相对学生宿舍来说便宜一些，而且校外的租房比较多选择也比较多~~！！ 只要肯用心，肯定能找到自己心仪的房子。

劣势：

离学校比较近的租房价格也比较贵，价格比较便宜的租房交通又不是很便利。

并且在退租时，也许会与房东或中介产生磅金的分歧。

费用：

一般整租和分租，位置不同价钱也不太一样，需要具体情况具体分析

BONUS TIME：

最后的福利时间来给大家讲讲关于如何退租的TIPS：
您入住房屋的时候，房子是完好的，干净的。那么，在您退房的时候，保持房屋清洁也是必须的。

退房清洁

在澳洲，退租之前必须要做退房清洁，而清洁程度必须要达到退房标准才可。一般房客会请专业清洁公司做彻底的清洁，以达到中介对于清洁程度的要求。当然，如果特别善于做清洁，也可以自己完成。

退回磅金

经过中介检查，房屋并无损坏，清洁达标后，房客就可以向公平交易委员会申请退回磅金了。如果中介与房东都无异议，磅金会在几天内退回至您提供的银行账户内。

温馨提示

小伙伴们是不是对澳洲租房已经有了一个全面了解了呢~~！！如果有任何关于澳洲留学移民的问题，欢迎添加小薇微信咨询：Sino_006，小薇会为大家提供最专业的解答。