文章摘要
本周地产后周期各板块中，照明电工、小家电、黑色家电、服务机器人、厨房电器、白色家电板块表现相对强势。本周沪深300指数下跌2.37%，地产后周期各板块中，照明电工板块本周上涨0.46%，小家电、黑色家电、服务机器人、厨房电器、白色家电板块本周分别下跌0.44pct、1.00pct、1.15pct、1.53pct、1.99pct，分别跑赢大盘2.83pct、1.94pct、1.38pct、1.22pct、0.85pct、0.39pct。家具板块本周下跌2.53%，跑输大盘0.16pct。
文章内容
1 行情回顾（2023/05/22-2023/05/28）
本周地产后周期各板块中，照明电工、小家电、黑色家电、服务机器人、厨房电器、白色家电板 块表现相对强势。本周沪深 300 指数下跌 2.37%，地产后周期各板块中，照明电工板块本周上涨 0.46%，小家电、黑色家电、服务机器人、厨房电器、白色家电板块本周分别下跌 0.44pct、 1.00pct、1.15pct、1.53pct、1.99pct，分别跑赢大盘 2.83pct、1.94pct、1.38pct、1.22pct、 0.85pct、0.39pct。家具板块本周下跌 2.53%，跑输大盘 0.16pct。
2 内销数据跟踪：本周样本城市商品房成交面积环比 转为正增长
2.1 上游原材料价格：本周软体家具原材料、金属类原材料价 格走势分化，塑料类原材料价格下跌
（1）家具上游原材料：本周软体家具化工原材料价格走势分化。定制家具方面，刨花板和中密 度板价格指数未更新。软体家具方面，本周 TDI 均价为 17550 元/吨，较上周下跌 1670 元/吨， 跌幅为 8.7%；MDI 均价为 19500 元/吨，较上周上涨 100 元/吨，涨幅为 0.5%。
（2）家电上游原材料：本周金属类原材料价格走势分化，塑料类原材料价格下跌。铜 1#市场均 价为 65021 元/吨，较上周下跌 411 元/吨，跌幅为 0.63%；铝 A00 市场均价为 18313 元/吨，较上 周上涨 26 元/吨，涨幅为 0.14%；本周不锈钢市场均价为 7750 元/吨，与上周持平。本周 ABS 现 货均价为 9613 元/吨，较上周下跌 418 元/吨，跌幅为 4.16%；PC 现货均价为 15160 元/吨，较上 周下跌 110 元/吨，跌幅为 0.72%。
2.2 国内地产需求：4 月全国住宅销售面积转为同比负增长， 全国住宅竣工面积同比增幅收窄
新房成交周度跟踪：本周样本城市商品房成交面积环比转为正增长，累计同比延续正增长。本周 37 城样本商品房成交面积环比增长 7.8%（上周环比下降 10.5%），其中一线城市样本商品房成 交面积环比下降 9.9%，二线城市、三线城市样本商品房成交面积环比分别增长 9.3%、26.3%；本周 37 城样本商品房成交面积累计同比增长 10.2%（上周累计同比增长 10.0%），其中一线城市、二线城市样本商品房成交面积累计同比分别增长 32.6%、11.3%，三线城市样本商品房成交 面积累计同比下降 5.7%。
二手房成交周度跟踪：本周样本城市二手房成交面积环比延续负增长、累计同比延续正增长。本 周 14 城样本二手房成交面积环比下降 1.7%（上周环比下降 9.9%），其中一线城市、二线城 市、三线城市样本二手房成交面积环比分别下降 4.8%、0.7%、1.9%；本周 14 城样本二手房成 交面积累计同比增长 56.1%（上周累计同比增长 57.0%），其中一线城市、二线城市、三线城市 样本二手房成交面积累计同比分别增长 26.5%、87.1%、0.6%。
月度跟踪：2023 年 4 月全国住宅销售面积转为同比负增长，全国住宅竣工面积同比增幅收窄。（1）新房销售、竣工：根据国家统计局公布的地产数据，2023 年 4 月全国住宅销售面积同比下 降 9.5%，1-4 月累计同比增长 2.7%（1-3 月同比增长 1.4%）；2023 年 4 月全国住宅竣工面积同 比增长 28.3%，1-4 月累计同比增长 19.2%（1-3 月同比增长 16.8%）。（2）二手房交易：通过 样本城市加总，2023 年 4 月全国 10 大城市二手房交易量 6.26 万套，同比增长 52.3%（3 月同比 增长90.6%），1-4月累计同比增长54.9%；（3）精装房开盘：根据奥维云网统计数据，2023年 3 月全国精装房开盘量 8.37 万套，同比下降 18.58%（2 月同比下降 6.33%），1-3 月累计同比下 降 40.8%（1-2 月累计同比下降 57.3%）。
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