按照惯例，每年的7月1日是公积金调整的日期，常规的调整就是公积金缴费基数的变化，今年当然也不例外。
不过今年，政府却在细节方面狠下功夫，不但能够大大方便了普通人的日常，还或多或少改变了某些炒房者的投资方向。
公积金基数上涨，缴纳比例更灵活
每年的公积金缴费基数调整，其实是根据上年7月1号到今年6月30号的职工平均工资制定的，一般会根据职工工资的增长而增加。
就目前而言，各省市的公积金缴存基数的上限都是上年职工平均工资的3倍。
2018年新规规定，各省份可以根据自行调整当地的公积金缴存比例上下限，以前的公司缴纳比例一般为12%，但从此之后，公司可以在5%——12%中自助选择。
而且，经营困难的企业，还可经职工大会同意后，向住房公积金管理部门申请降低公积金缴存比例。比如，上海的缴存比例可以降到5%，天津甚至可以降至1%的缴存比例。
炒房者的“美梦”可能要碎了
有人问了，怎么只见缴存比例下降的，没见上涨的啊！实际上新规早就给你想好了，除了这种统一的住房公积金之外，职工还可以自愿参加补充住房公积金，缴存比例也在1%到5%之间。
也就是说，公积金改革给了我们充分的自由，如果你这几年就打算买房，那就选择一个比较高的比例，如果近期还没有买房的打算，就可以先选择较低的比例。
许多人反馈说，此次调整最大的好处就是大家在使用端和领取端的使用都更便利了。比如说，目前支付宝可以查询超过120个城市的公积金，浙江地区的用户可以通过支付宝直接提取公积金。而此次的调整也进一步实现全国公积金异地转移积蓄平台的运作，未来将实现账随人走。
总的来说，此次公积金政策调整侧重于满足缴存职工首套刚需，大大方便了尚未买第一套房子的职工。
与此同时，炒房者的机会也被急剧压缩，花无百日红，看来风头无量的炒房大军也要失去自己的战场了。炒房的成本一步步被提高，而收益却仿佛触及到天花板，并未有明显的提升。
懂得适时“转场”才是明智的选择
实际上，第一批投身炒房热的炒房者早就知难而退，果断转向信托计划投资。从房产行业赚到的巨资，自然要选择更稳当靠谱的方式投资。
而它在资产传承方面的优势，更是许多炒房大佬看重的因素，将自己手上的资产完完整整的交给下一代，才对得起这么多年的拼搏啊！风风雨雨一辈子，剩下的就交给信托来帮你分担吧！
图片来源：ssyer.com/stocksnap.io
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