【关注】所见即所得，项目整体到局部的全方位沉浸式体验 ——前海二单元05街坊项目VR使用经验交流

——前海二单元05街坊项目VR使用经验交流

       由建科咨询公司提供全过程咨询顾问服务的前海项目部经过数月的精心筹划，施工现场VR实验室正式上线使用，供业主方、项目管理方、施工方及潜在客户群利用沉浸式体验设备了解、研究、决策项目的方方面面。

一、VR技术介绍

       虚拟现实技术是仿真技术的一个重要方向，是仿真技术与计算机图形学人机接口技术多媒体技术传感技术网络技术等多种技术的集合，是一门富有挑战性的交叉技术前沿学科和研究领域。虚拟现实技术(VR)主要包括模拟环境、感知、自然技能和传感设备等方面。模拟环境是由计算机生成的、实时动态的三维立体逼真图像。感知是指理想的VR应该具有一切人所具有的感知。除计算机图形技术所生成的视觉感知外，还有听觉、触觉、力觉、运动等感知，甚至还包括嗅觉和味觉等，也称为多感知。自然技能是指人的头部转动，眼睛、手势、或其他人体行为动作，由计算机来处理与参与者的动作相适应的数据，并对用户的输入作出实时响应，并分别反馈到用户的五官。传感设备是指三维交互设备。

       我们作为前海项目的全过程咨询顾问，在项目执行过程中始终秉持“上海建科要以最高效的管理手段、最前沿的技术手段、最精干的项目团队，为业主提供最优质的服务“的理念，将最前沿的BIM技术手段，持续引入项目中，为项目高效建设保驾护航。

二、VR技术应用

1 业主高层的使用体验

       我们在“630前海控股结对共建观摩活动”上高调推出VR实验室，观摩现场展示了VR可视化应用，观看BIM宣传视频交流BIM技术应用。参加观摩活动的业主及周边项目领导班子纷纷表示，新技术应用对工程实体质量的提升具有显著效果。

       前海管理局局长助理、前海控股董事长杨少林，前海控股置业开发事业部总经理李荣生，观摩体验VR，虚拟场景漫游，并做出重要指示“VR沉浸式体验项目的大局控制及细节管理无疑是划时代的重要革新，我们要及时引入新技术，提高管理效率、提升管理水平，上海建科作为行业龙头，果然不同凡响”。

2 业主现场团队的使用体验

       前海控股职业事业部执行经理、设计部部长、副部长、投资部部长、BIM管理部部长等主要项目领导也亲身感受VR技术对项目周边配套、红线以内建筑和总平、内部业态分布等进行详细剖析展示，由外而内表现项目的整体风格，并可通过鸟瞰、内部漫游、自动动画播放等形式对项目逐一表现，增强了讲解过程的完整性和趣味性。

3 项目参建单位的使用体验

       此次展示的VR可视化应用技术为“BIM－VR”，是VR与建筑信息模型（BIM）的结合，VR可视化技术将BIM模型导入VR设备，实现沉浸式查看模型，获取模型构件属性信息，包括尺寸、材质、等，达到协同管理、信息共享、质量最优的目的。项目管理单位及参建单位体验后对VR的“感知型、存在感、交互性和自主性”赞不绝口，纷纷表示，在项目执行中，VR技术是解决复杂决策问题的最佳工具。

4 业务部领导的使用体验

       工程咨询与管理业务部总经理叶少帅、总工程师曾莎洁借高温慰问送清凉活动的契机，对项目部VR设备使用情况做了调研并强调，“要时刻保持建科品质，利用我们的行业优势、专业优势、人才优势、科技优势，为业主提供高价值的服务，提升建科品牌，扎根深圳，修炼内功，为建科区域市场发展战略做出更多贡献。”

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三、展望

       随着房地产业竞争的加剧，传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此敏锐把握市场动向，果断启用最新的技术并迅速转化为生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。虚拟现实技术是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产管理、营销方式，在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面都有着非常迫切的需求。