【关注】三月中标代表项目

项目名称：上海体育馆、上海游泳馆改造及新建体育馆综合体项目

项目工期： 2017年12月31日-2019年12月31日

项目基本概况：

徐家汇社区南部，西至漕溪北路、南至中山南二路、东至天钥桥路、北至零陵路。项目建设用地面积约127720.9平方米。项目拟保留上海体育馆和上海游泳馆主体建筑，进行内部改造，并新建地下体育综合体及室外工程等，项目总建筑面积115487.7平方米，其中地上建筑面积51386.4平方米，地下建筑面积为64101.3平方米。

提供服务：

（1）保留上海体育馆主体建筑，进行内部改造：在保留外观风貌基本不变的前提下对内部进行局部拆除和改建，进行重新布局，并根据需要对屋顶、地面和原结构进行加固；改造后一层主要布置各类竞赛和演出辅助用房、名人堂等；设备夹层为各类设备用房，观众大厅层（三层）和看台层（四层）主要为观众席及辅助空间，改造后将成为能够举办多类别顶级赛事和文化演艺活动的体育建筑，根据比赛内容不同，最大座席数为12830 座（含活动坐席）；在体育馆外围增设地下空间，主要设置地下运动员入口大堂、运动员训练热身用房、地下机动车道、设备用房等。

（2）拆除外围原扩建部分，保留上海游泳馆主体建筑，进行内部改造：在保留训练功能的同时，去除比赛功能，拆除原有看台和夹层，对内部功能空间进行改造和调整，改造为四层建筑（含夹层），改造后一层主要为门厅和设备用房等，二层为专业跳水池、大众水上活动空间和相关辅助用房，夹层主要设置辅助用房和大众休闲水池，四层设置阳光庭院和配套用房等。根据需要对原结构进行加固。

（3）在基地南部新建一个地下2层的体育综合体，主要打造全民健身功能，地下一层主要布置全民健身活动用房、体育配套服务用房、设备用房等，并设置与轨道交通站厅、上海体育馆、上海游泳馆、上海旅游集散中心等的连接通道；在地下二层主要布置全民健身活动用房、上海游泳馆专业训练热身用房、机动车库、设备用房等。

（4）除保留基地内小白楼和武警营房外，拆除基地范围内其他零星建筑，并按照规划要求，在基地内新建部分零星体育辅助用房，主要设置配套卫生设施及体育运动辅助设施等。

（5）对保留武警营房的外立面进行翻新。

（6）按照徐家汇体育公园总体规划，实施基地范围内的相应室外道路、广场、绿化景观、慢跑道、篮球公园、足球公园、总体管线等配套工程。