![[资本前沿]共享住房已经开始布局，住房共享你准备好了没有？](https://cdn.10100.com/user/b91c5170207bb25614683e4cc8e0799c.png?x-oss-process=style/180x)
一、共享单车带来了共享经济时代。
共享单车的出现站在社会主义思想的角度来看，能够实现全民资产共享，符合大众的需求。在大数据时代的背景下，共享经济应运而生是众望所归的，毕竟现在雨伞，充电宝包括宝马车都可以拿来共享，目前最重要的，也是最值得大家所期待和关注的，住房共享，这才真正能够将国内房价调整到合理位置的大招，能租到便宜舒适的住房，符合大部分群体的利益诉求。
二、共享住房是才是未来。
在前不久潘石屹就提到，未来住房和共享单车会是一样的，能够物尽其用，价值达到最大化。房价未来肯定是要降低，因为共享经济和互联网经济都是反房地产的。
共享住房的设想能极大解决绝大多数刚需和租房群体的住房问题，房子的每一个部分，每个房间以及每个车位，特别是市场当中的大量存量房都应该拿出来共享，共享住房符合中央提出“房子用来住的”已经明确了房地产的准确信号，再加上国家最近推出租购并举同权，兴建人才公寓，租赁土地出让，共有产权房等一系列的动作，标致着住房市场将会迎来一场翻天覆地的变化。国内大量投资者也意识到共享住房的巨大市场潜力。这也意味着共享住房的时代即将来临了。
笔者认为有2个方面能够证明共享住房已经提上日程：
1、政策扶持，目前国家已经开始重视存量房的管理，对租赁性质的企业提供包括税收优惠减免等相关扶持政策。
2、国内资本的关注，国内顶尖的投资人也在盯紧存量房这块肥肉，挖掘有潜力的企业进行投资。如果共享单车没有资本进来，不会在短短几个月就全国过剩。共享住房经过资本的包装运作，来的速度也将会更早更快。
三、品牌公寓只是共享住房的初级形态。
58同城目前品牌公寓已经有大量公寓出租，包括大家熟知的魔方公寓，蛋壳公寓，优客逸家等等。很多人会问，这些是共享住房吗？
可以说是也可以说不是，品牌公寓只是共享住房最基础的形态，还没将大数据进行应用，包括对市场存量房进行集中管理，存量房属于市场的闲置资源，共享住房如果统一由公司来管理，经过轻资产运作，相对成本较低，能够将房租价格极大的回馈给租房群体。共享住房的用户首先还是要对准刚需无房的上班群体。
共享住房和共享单车有很大区别，首先使用频次低，但期限长。通过与支付宝进行技术合作，押金和中介费可以依据信用的评分取消，信用高的租客可以增加租金减免等政策，从用户体验上出发，才能让共享住房迎来快速发展期。
虽然共享住房是未来的趋势,但是存量房数量，品牌影响力，覆盖城市,这些都需要大量的时间和资本来培养,品牌公寓只是抢了一步先机。能否引导共享住房市场走向更好更稳，只有交给时间来证明。
（文章来源: 互联网）
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