政务区库存告急，这里竟还有低密洋房即将开卖

上周合肥楼市仅有2盘加推入市，截止到2017年2月28日，合肥九区三县住宅可售房源25287套，库存量连升4个月后再次下跌。

在合肥九区中，政务区的区域面积最小，这也使得其土地资源越发稀缺，建区以来，其土地资源始终处于较为紧张的状态，从2011年开始，区域土地出让速度保持在年均1-2宗。

▲图片来源于网络

2016年合肥土地市场大热，共出让地块134宗，总成交面积为11055.42亩，而政务区仅仅出让了2宗地块，整个区域一直呈现的都是“无房可卖”的状态。据合肥365淘房数据中心统计，2017年1月，政务区的库存为420套。环比12月再出现下跌，目前的住宅库存量依然全市垫底。

从目前政务区的新房市场来看，区域内在售楼盘数量不多，而且这些在售楼盘中大多数已经进入清盘阶段，仅剩余1或2栋房源未推，剩余房源量不多。

新房的供不应求使得不少购房者开始转战政务区二手房市场，然而政务区二手房价格涨幅更是惊人，据合肥365淘房二手房2017年2月份最新监测数据显示，政务区目前较为热门的10家小区二手房均价都超过了2.3万元/㎡。其中，天鹅湖畔小区二手房挂牌均价更是超过了2.7万元/㎡。如此惊人的价格也将众多想在政务区置业的购房者拒之门外。

在政务区，无论是土地资源还是新房、二手房，因为稀缺，已然成为有价无市的臻品。据统计，截止目前，政务区仅存大约350套可售房源，库存全面告急，面对所剩无几的存量，月底刚刚首开的政务壹号，无疑成为逆市下窜出的一匹势不可挡的黑马。其一线房企品牌、高端品质、价格优势不言而喻，此情此景下，市场怎能不抢？

▲政务壹号高层首开现场实景拍摄

在市场空前爆冷，众人停滞不前，犹豫不决之时，一股楼市的清流应市而来，2月24日晚，融创信达·政务壹号宣布神秘开盘，而后，劲销3.6亿（合同额）的结果，也着实证明了它的实力所在。“政务主城区精装舒居四房”，引一片哗然。它以如此低调的身份走入大众视野，一经开盘，却如此火爆。很多客户都说，政务壹号是他们苦苦等待的最后希望。

如此低调，仍然劲销3.6亿，究其原因，一是政务稀缺，价值高地；二是融创壹号序列精装豪宅，户型也是赞到爆。建筑面积约135㎡起精装高层余位不多，即将售罄！

中国人始终逃不开洋房情结，正如张爱玲所说，“洋房是最合理想的逃世地方”。从早期品目繁多的洋房项目，到现在市场的奇货可居，合肥人钟爱洋房但又苦于洋房产品的稀缺及品质的良莠不齐。

就政务区这块寸土寸金的稀缺价值高地来说，由于区域面积所限，本身对于低密度产品建设的批复就是少之又少，加上近年低到出奇的土地出让率，导致整体住宅产品的稀少，更不用说高端低密洋房产品了。如今，政务壹号在精装高层国际住区火爆市场之后，又将首次推出臻稀洋房产品，可谓是“物以稀为贵”。

▲参考效果图

政务壹号，从不畏惧细节与方案的复杂繁琐，盛邀打造过苏州桃花源等经典项目的GAD绿城设计，专注城市高端建筑作品，（代表作品包括：千岛湖喜来登酒店、海南威斯汀度假酒店、杭州玫瑰园度假酒店等等。）Place普利斯，全球一流景观设计，国际大师MarkBurgess执笔以及纳沃佩思顶级豪宅室内设计，世界大师团队共聚一堂，经过层层方案修改，向世界呈现了中国居筑的魅力——政务壹号。

▲实景拍摄

政务壹号，以巴黎乔治五世四季酒店的法式奢华之风，打造全系精装的户型尊享家。约11.3米的超景阳台（洋房建筑面积约142㎡户型）、洋房约3.1米的阔绰层高、以及地上地下双精装入户大堂的尊崇入户礼遇等，不仅如此，有家、有生活、有知己的归心社区，还为政务壹号这样的豪宅项目打上了暖心标签。健康的生活方式，和谐的邻里关系，就构成了一座人文关怀的【归心社区】。每一位家人都能找到最健康的生活方式。

“零干扰”服务、“三十分钟”高效服务响应、安防“五道关”、长者健康计划等皆是融创物业归心社区的唯壹之处。由中国高端物业服务供应商提供的服务，无微不至。

▲参考效果图

政务壹号选址政务主城区，承袭壹号系精工之致，以曼哈顿上东区建筑为范本，建筑艺术审美，镌刻品位生活的符号；融合西方自然美学，呈现新亚洲园林的盛境；源于法式新贵，以巴黎乔治五世酒店为精装蓝本，奢华铺陈艺术空间；洞察人本生活趋势，营造有家、有生活、有知己的归心社区。

本项目推广名为“政务壹号”，域名办核准名为“信融府”。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料  。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为 2016年1月2日前的信息，本资料有效期为3个月，敬请留意最新资料。（合房预售证第20170071号）