【案例探索】方案原创带动项目案例探索

前期方案联动EPC设计板块

       浦公检测项目基地位于上海川沙镇，迎宾大道东南侧，川大路与川六公路交叉口，紧邻通城河。用地面积37亩，总建筑面积21000平方米，容积率1.0。主要功能为展厅、办公楼、实验楼及专家楼。

       本项目是方案设计与现场施工协作最紧密的一个，项目过程中，方案几经易稿，每个细节都反复推敲，从整体设计到细部优化，每一个环节都考虑了后续可实施性，同时也满足项目预算投资。项目建设期间，我们不断与施工方反复讨论，对于之前没有考虑周到的方面，不断地进行优化设计，最大程度地实现设计与业主方的意图，同时通过内部协调，大大缩短了项目周期，提高建设效率。前期方案协调EPC工程，能调动设计方案的积极性，主动进行设计优化，依靠常年积累的技术和经验优势，优化总平布局、减少占地，优化设备布置、减少建筑体积，降低工程造价。设计院作为EPC方，通过加大方案阶段投入换来整个项目造价的降低，有效地、合理地进行投资控制。

前期方案联动设计板块、室内板块及景观板块

       上海市总工会沪东工人文化宫（分部）改扩建项目位于杨浦区，总建筑面积约67000平方米。

       项目前期经过方案竞标，最终得到业主的认可，并开展后续各个板块的协作配合工作。作为前期设计团队，我们与业主积极沟通诉求，尽可能满足业主的功能要求，在结构、机电配套方面多次协商，提出可行性方案。后期结合我们的设计理念，与室内及景观板块联动，风格、环境与整个项目融为一体 ，实现园区的统一性。整个项目促进了公司跨板块的合作，也带来一定的经济效益。

前期方案联动室内设计板块

       建设用地 6689.4 平方米。地块位于香港东路以南、海龙路以东、海龙支路以北，北望浮山、南眺环海，。为适应消费市场的变化及对酒店产品多样化、个性化的需求，拟新建一处具有历史底蕴、主题明确的城市型精品酒店。总建筑面积 18056 平方米，其中：地上 9365 平方米，地下 8691 平方米。方案体现时代特征、强化精品意识，在凸显建筑现代气质的同时，也在立面肌理上与周边建筑协调统一。     

       方案体现时代特征、强化精品意识，在凸显建筑现代气质的同时，也在立面肌理上与周边建筑协调统一。业主认可前期创作原创方案的能力，对于整个阶段服务较为满意，同时推荐北京自安然酒店项目室内改造工程，拓展了公司其他板块的设计业务。