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10分钟,让你学会理财!!!

10分钟,让你学会理财!!! 中信出版墨菲
2015-05-19
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导读:商学院当然希望自己的学生们都能成功地实现个人财富目标。一些顶尖的商学院提供理财规划和金融管理课程。对MBA学

商学院当然希望自己的学生们都能成功地实现个人财富目标。一些顶尖的商学院提供理财规划和金融管理课程。对MBA学生来说,没有什么比能创造个人财富更重要的了。由于MBA们的平均工资属于打工族中挣得最多的10% 那一部分群体,所以要想成为百万富翁,关键就是做好规划,严格自律。

原则1:
犒劳自己

将收入的10%主动存起来。


利用递延支付税款带来好处,并实现利润最大化。充分利用好现有的401(k)或者403(b)方案,把握并利用好雇主为你支付的福利费用。山姆大叔提供的税收好处,一定要尽量利用上。如果你是按照25%的税率支付所得税,那么和你扣税后拿到支票再存到银行相比,你已经从雇主直接将你的收入存到银行专有账户安排中,通过避税而获得了25%的回报。如果雇主还要匹配相应的福利给你,你的回报就多了两倍。你从共同基金投资中挣到的钱,又是一笔额外收入。即使是在互联网泡沫期间,其他的投资很难赶上这种规划安排带来的高回报。注意,你的收入应该是在扣除税款之前自动转入投资账户的。


如果你的雇主还没有选择适用的401(k)方案,建议你考虑其他递延支付税款的方案。充分利用传统的个人退休账户(IRA)、罗斯个人退休账户(Roth IRA,提款前免税个人退休账户)和小型企业雇员配款账户( Simple IRA)政策。尽量安排好从工资中或者你的存款中,自动系统地扣除一部分收入用来投资。如果是自己的公司,递延的税收支付能为你节省更多。申请一份个人的401(k)或者小型企业雇员配款账户。


如果你按照这一规划做,即便你的收入水平一般,到退休时也能省下上百万美元。


原则2:

还是买房好

买房吧,别再租了。租房子住不会给自己带来任何财富,当然,租房对业主而言还是有好处的。正如政府对税收递延账户拥有者提供的优惠,美国的联邦政府也对购房者提供补贴。抵押贷款的利息可以从收入中扣除,这样减少你支付的税费。如果你的个人所得税是按照25%支付的,政府补贴你贷款利息的25%。在抵押贷款的头几年,支付给银行费用大都属于利息费用,政府要补贴你整个抵押贷款利息的25%。这么好的交易,实在让人难以拒绝。


房屋抵押贷款有几年期,也有更长的,如15年期和30年期。15年期的抵押贷款,支付的利息少一些,和30年的贷款相比,你能缩短一半的时间就将房子转到自己名下,这也逼着你多存钱,当然每月支付的房贷也会多一些。30年的房贷,利息支付的多一些,但时间长。30年房贷的优点是,买的房子可以大一些,房子升值后,你可以有更多的财务灵活性。和其他投资相比,抵押贷款的杠杆效应效果最佳。在贷款首付20%的情况下,你把控着相当于投资额5倍的不动产价值。


如果你能多存些钱,并希望早点还清贷款,最好每两周还一次贷款,每月多还一次,或者每年多还一个月的贷款。这样,你就可以10年内拥有自己的房产了。记住,要比较各银行之间的贷款条件,包括利率水平和收费标准。可以参考bankrate.com网站。


投资可出租地产。随着离拥有自己房产的愿望越来越近,你个人的财富逐渐积累起来。你可以利用这些资产,为自己再买一套房子,或者购买用于出租的其他地产。这种投资的好处是租户给你存钱,他们代你支付了抵押贷款的费用。参阅“十分钟地产投资课程”一节内容,了解更多地产投资的财务回报分析。


原则3:
准备好应急资金,设置投资组合账户

每个人均需要准备好应急用的资金,专家建议这笔钱的总额应该相当于3~6个月的收入,当然,想高枕无忧,多准备一些更好。最好是每月定额存续一部分钱,养好这个金蛋并尽快达到预计的目标。这笔钱享受不了政府的税收补贴,你是从工资收入中变现的,税款已经被扣除。你最好别动这笔钱,把钱存在现金存款利息高的地方,你可以通过bankratecom找到满意的交易条件。


一旦准备好了应急资金,则应该进行长期投资并在投资账户上再投入相同的或者更多的钱。你可以把这笔钱用于教育基金、投资生意,或者退休时用。



原则4:
明智的投资

把能用于投资的钱积攒好后,真正投资时,选择投资组合时可千万不要有太多创意。要挑选《福布斯》杂志和morningstarcom网站选出的长期共同基金业绩最好的机构。股票的投资要分散一些,选出大型、中型和小型市值规模的共同基金公司投资,投资要求也广泛一些,如价值投资、匹配型投资和投资成长型公司。投资债券的种类也要有所区别,要囊括长期、中期和短期债券。要注意投资成本费用,这对投资回报也有正面影响。你需要关注整个投资组合,而不是只盯着一只股票,可以通过morningstarcom网站跟踪分析自己投资组合的进展。选择现金存款时,则可以通过比较bankratecom网站和市场的利率,找出对自己有利的机构存款。


你也可以将存款的一部分投资于一些高风险的项目,但是要严格要求自己,这部分投资应该只占你投资积累中的很小部分。


原则5:
该节俭就节俭,该花钱一定舍得花

使用好自己积累起来的财富,和学会积累财富同样重要。我们应该学会享受生活,活着毕竟不是给别人看的。花钱时要有所取舍。为了满足自己的某些爱好,无论是打高尔夫球还是收藏红酒,可以随意一些。但对于不是什么非常重要的消费,你应该注意节俭。


如大家常提到的,如果每天喝一杯5美元的咖啡,或者吸类似价格的香烟,等你退休时,可能就花掉了本来可以存到退休时享用的百万美元。没必要在买车上浪费太多钱,一辆中等价位的车坚持开上20多万公里,可以为你省下不少频繁更换新车支付的更多费用,包括折旧和利息。如果能坚持这样做,也能为你省下百万美元的退休金。


其他领域可以存些钱的地方是,少用信用卡。一些专家建议还是不用信用卡好,因为刷卡和花现金相比,持卡人的心里没有花现金时那种“心痛”的感觉。如果不得不用信用卡,要选择有类似现金存款功能的发现卡。不要不付清上一期月度余款,应避免其递延到下一个月,银行收的利息可比你从投资中能挣到的回报高很多。



本文整理自《MBA十日读》(第四版)

—END—


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