假如你中了300万，打算怎么花？
剩下的呢？
哦，都没……没剩下……点？？
也对，你就不考虑拿点做投资吗？
那么今天我们简单讲讲REITs吧，
给你多个投资渠道呗。
REITs系房地产投资信托基金，英文全称Real Estate Investment Trusts，它为中小投资者提供投资于房地产行业低门槛的投资产品。
同时，REITs也为房地产商提供一个有效的融资模式。
REITs是资产证券化的创新形式之一。
我们以商业地产为例，来看下REITs最简单的一种运营模式。
REITs以发行受益凭证方式汇集特定多数投资者资金，由专业机构进行房地产投资开发与经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者。
通常REITs将每年盈利的90%，以现金红利方式回报投资者。
我们来看下REITs的交易结构图：
REITs还有很多模式，其中物业类型也不仅是商业地产，公寓、写字楼、工业地产、酒店、健康地产等都可以操作。
受市场环境、制度因素限制，目前国内尚无标准化REITs，均为类REITs产品，通常称为中国版REITs（C-REITs）。
不管怎样，由于REITs具有门槛低、分红比例高、流动性强等优势，因而已成为中小投资者间接投资房地产的良好途径。
你哪来的300万？
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《全球REITs投资手册》
作者：(新加坡) 梁凯文 陈玟佑 梁俐菁
译者团队：林华 彭超 罗桂连 霍伟东 卢荣 徐盛 魏玮
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《REITs：颠覆传统地产的金融模式》
作者：高旭东 修逸群
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2017.1.10
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