近日，华森公司参加了由“许昌假日宝呈置业有限公司”组织的“许昌县94#地块修规及建筑方案设计”项目的设计竞标。该项目总建筑面积约24万平米，含高层、洋房、双拼别墅及小区配套等多种业态，且位于当地城市的副中心地带。进过激烈竞争与严格评审，我司最终被确定为中标单位！
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许昌县94#地块修规及建筑方案设计
项目聚焦点
· 聚焦点1——如何实现盈利
· 聚焦点2——如何快速去化
· 聚焦点3——如何节约成本
· 聚焦点4——如何打造品牌
设 计 策 略
设计首先保证项目容量及总价最大化，但在后期开发留有可变的余地，市场环境较好时可追求总价最大化高开低走最后跑量。方案在面临后期销售压力较大时可选择放弃部分容积率保证项目的溢价及去化。
高层与别墅独立分区，同时低密度产品内部也保证各个产品间的独立分区，确保产品品质。
在保证停车数的前提下采用多种停车方式相结合，符合各个产品自身特色，同时最大程度节约开发成本。
一带——中心水系；
两轴——东西向南北向两条步行景观轴；
多节点——入口广场、中心庭院、配景小品。
三位一体组成层次丰富的景观体系。
在东侧道路保证满足配建幼儿园及配建社区的情况下，考虑与北侧90# 地相结合设计部分沿街商业，在南侧别墅入口处设计别墅入口会所提升品质。
方案设计主创：祁涛
设计团队：吴鹏九、朗杏之、林力、汤宜飞
项目经理：夏立