【潘天佑】城市更新主题沙龙深度报道（三）——走向共赢

——合理拆除和保留：对于原有设施，我们的原则是能挪走的就挪走，挪不走的再拆掉（位于规划道路上），拆除过程也是随着周边场所开放的时间逐步进行。

——打通脉络：贯通南北道路，顺畅城市交通。

——景观连续：打开建筑中间的一跨，与城市生态走廊统一设计，延续城市绿脉。

——保留方式：保持外轮廓的完整性。

　　互联网金融办公企业分为发展型和成熟型。从孵化到成熟，应该提供有差异性的产品类型。其空间要求具有灵活性、开放性的特征。我们为首钢设计的产品类型分为两种，布置在南北两个区，北侧集约高效，南侧相对独立。

　　北侧的集约办公，主要是孵化期的中小企业，企业规模较小，办公规模会不停变化，是可以根据面积需求灵活分割的空间。而南侧结合景观，设置独立办公区域，面向大中型互联网金融企业，规模大，有单独的出入口和门厅。

　　两种办公空间中间，是一个线性城市开放公园，里面有湿地区、有工业遗产区（大量保留机床、吊机等设备），希望将来能够将更多的首钢的记忆留存在这个公园里面。西侧则设置了可向城市开放的多功能厅、展厅等功能。

——设备保留原则：我们将工艺流程的典型环节进行重点保留、结合设计慎重选择保留项目。只对必须保留的设备进行保留。

——保留类型：分类保留。分为原址保留与保护性拆除后异址保留两类。与原结构发生关系的采取原址保留，不拆除并妥善保护。与原结构无关的，进行保护性拆除并在异址妥善保护，以供将来设计再利用。

　　保留的设备多数集中在景观公园内，利用生产线记忆这一线索，景观部分结合保留设备与现场基础进行了深入细致的设计。

——材料再利用：耐火砖。

　　我们在拆除现场和库房中发现了大量耐火砖。旧砖利用的过程，从砖的详细信息进行表格统计、到主意建模研究使用可能性、再到砖使用位置的确定、现场样板墙的实验，我们都做足了功课。

　　砖只能用作装饰。耐火砖是粘土砖，不能作为主要墙面材料，只可用作装饰。石景山区跟首钢多次沟通之后，才出了一个非正式的意见，允许使用。