中标喜报
近期，华森公司受邀参加无锡红豆置业有限公司 “无锡红豆天一住宅”项目方案设计投标。本次投标由8家国内乃至国际一线设计公司参与竞标。经业主与评标专家多轮评审，华森公司一举中标。
红豆天一是无锡红豆置业有限公司位于无锡中心区的高端住宅项目。本项目的中标，表明华森公司住宅方案原创实力得到了客户的高度认可，对扩大“华森出品”的品牌影响力起到积极的促进作用。
策略 One
面积段稳健、高附加值的产品选择提升竞争力，保证项目去化。
应对无锡未来市场政策的
不确定性及对于主要消费群体的定位
选取面积段较为稳健
但是附加值较高的
户型产品保证项目的
良好去化能力。
策略 Two
低密度产品最大化，提升项目溢价。
通过建筑层数变化引入4层住宅，做出4排多层产品，争取把高溢价产品的面积最大化，减少高层产品的总面积。现有规划做到高附加值产品40%的比例。
策略 Three
充分利用商业价值、打造项目亮点。
在沿锡沪路一侧布置两层商铺，确保项目盈利，沿中心规划路两侧布置一层文化性特色鲜明的院落化街区，打造社区交流场所，提升项目亮点。沿街商业界面在彰显城市形象的同时，衬托出高端楼盘的城堡调性。
沿街商业界面在彰显城市形象的同时，
衬托出高端楼盘的城堡调性
锡沪路与规划路路口，
低层通透的社区配套设施，转换的空间的尺度和氛围
策略 Four
仪式感空间，多层次景观，多节点保留传承“天一文化”。
城市街道、社区街道、小区入口广场、小区中心庭院、入户前庭院，由外至内，由公共至私密，形成具有仪式感、丰富的场所体验。在景观小品及建筑细节元素上保留“天一中学老物件”，引起人们的情感共鸣。
中央规划路，引导着回家的路径；
由繁华城市向静谧居家环境转换；
交流、文化、休闲设施的导入，成为居家生活的舞台
策略 Five
形象突出品质良好的展示区设计。
结合规划路出入口设计形象突出、特色鲜明的“图书馆”售楼展示区，符合学府大宅的深厚人文气质。后期可做小区会所。
策略 Six
新中式风格立面设计体现无锡江南水乡文化特点。
规划条件要求的新中式风格造型，打造简约、低调奢华的中式立面风格，体现出项目独到的文化特点。
与大众化的欧式建筑保持差异，通过对地域文化特征的挖掘，借助精细化的立面控制，打造富有文化底蕴兼备品质感的立面形象。凸显“红豆”作为无锡本土品牌的良好形象。
项目中标团队
方案主创：祁涛、吴鹏九
设计团队：孙蓉晖、张雯雯、汤宜飞、林力、郎杏枝、詹求坤、陈鑫、刘跃
项目管理团队：毛嘉慧、侯觉
华 森 设 计
感 谢 关 注
