Architects Say
建筑师说
张蕾
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
主任设计师
——“心怀蝼蚁之诚，鄙薄之志，在万千商业地产设计师中，持一颗平常心，做一些平凡事，留一点小情怀。”
人类过去、现在和未来，都始终是他们出生以前和降生以后的周围环境的产物。—— 罗伯特·欧文
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。
消失与重建的城市记忆
以上是旧城改造的名词解释，在工业文明尚未兴起的古代，一座城市的改造更多的是伴随着王朝更迭和战乱自然发生，而进入工业化时代的我们，对于旧城改造或城市更新这一命题似乎应该重新加以审视和思考。
从本地角度出发——在过去的若干年中，“深圳速度”已令世人惊异，且深圳的旧改依然在马不停蹄地向前冲刺。深圳各区目前都有近10个左右的改造项目正在进行时。以罗湖区为代表，其改造力度之深、范围之广，位居各区之首。原因很简单，围绕深圳墟兴旺起来的罗湖，也是近代深圳的根脉，蕴含着三十多年来新老深圳人的情感积淀，随之伴生的则是过度开发所导致的人地矛盾。罗湖更新，已是大势所趋。
北上广深土地面积及人均用地
城市更新的主旨是为原住民提升生活质量和增值物业，而究其根本，就是土地资源有限的问题。从一组更为直观的数据来看，一个深圳的面积，仅相当于1/8的北京，1/3的上海，2/7的广州，而深圳的发展速度却领跑全国，因此，大批量的旧城改造活动也就不难理解，并且为提高效率着想，几乎很少“改”，只有“造”。
城中村改造的目标，是“都市里的村庄”，是城市中的夹缝地。如果从空中俯瞰，那层层密布的肌理还残存着某种异样的美感，而设身处地生活其间的却是相隔距离不足两米、生活设施普遍落后的大量农民房。在这些“特色”住宅产品的外表之下，聚集着形形色色的人群，村委会的形式作为上古宗族的延续得以保留。对世代居住于此的原住民来说，祠堂、牌坊、古树、祖坟等等凝聚着历史记忆的建筑、民俗、工艺，甚至生活氛围都需要在新的设计规划中有所重现；而作为以食为天的广东人，舌尖上的味觉体验也无法舍去。
城中村最大的弊病在于高覆盖率、低容积率，公共空间匮乏、配套设施薄弱造成归属感缺失；卫生环境不良、日照条件不足使得体验感欠佳；交通停车拥堵、消防安全隐患带来安全感下降。以上问题都需要在改造的过程中一一解决。
湖贝新村——罗湖腹地的标志性城中村
项目名称：京基湖贝新村旧改项目
设计时间：2015.11.10-2015.11.23
设计团队：张蕾、孙超、万捷、徐泽昊
湖贝更新统筹片区位于深圳市罗湖区东门街道，比邻东门、宝安南、人民南金三角商圈，为罗湖区商业核心片段，属于深圳市城市主要中心地区。
湖贝新村东临文锦中路主干道，南近深南东路主干道，北有中兴路，西靠东门中路，湖贝路贯穿全村。优越的道路网络使得湖贝村周边拥有多个公交站点。而且，龙岗线与蛇口线两条地铁干线临近湖贝村，其中湖贝站、晒布站和翠竹站三个地铁站都在村庄1000M范围内。 综上可知，湖贝村拥有便捷的交通网络系统。
当然，这个项目也面临着容积率高以及日照条件等问题，我们的应对策略是：提高效率，角度避让。原先四个地块的分布呈现出匀质、类同的布局，东西与南北两条道路十字贯穿，所占面积大，导致基地的利用效率降低，不利于设置集中商业。我们的方案取消了东西向的道路，不仅提高了用地效率，而且使东西两个地块在南北方向上相互连通；同时，将道路右移，利用道路自然分区，使超高层区域更为独立，住宅商业区更为完整。如此将资源整合后，达成了统一规划、整体设计、共融互补的目标。
商业主题定位方面，我们的建议是针对深圳年轻人的消费习惯和消费特点，营造出互补、绿色、生态、体验的立体消费公园，打造活泼有趣的商业氛围。在商圈的心脏部位，借用共享空间的概念，将中心空地安置于基地几何中心的位置，做到对周边地块的大面积辐射，构建出四通八达的街区形态。
这一期的沙龙分享就到这里啦，意犹未尽的小伙伴们，请继续关注建筑创意沙龙活动系列深度报道~
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