近日，江门人才岛玫瑰园住宅项目4号楼项目召开装配式预评价技术评审会，7名省级装配式建筑专家对该项目进行了评审。
评审会上，专家对装配式评审材料进行讨论，并形成评审结果，一致认定项目符合国家及广东省装配式建筑的评分标准，评价为广东省 AA 级装配式建筑，国家A级装配式建筑。
项目在江门市及蓬江区住建局的大力支持下顺利开展。其中，深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司、中国建筑设计研究院有限公司为项目设计单位，广东省建设工程绿色与装配式发展协会为预评价咨询单位，江门市滨江建设投资管理有限公司、中铁建科江门人才岛投资有限公司为建设单位，中国土木工程集团有限工程为施工单位。
江门人才岛玫瑰园住宅项目位于广东省江门市潮连岛，潮连岛位于粤港澳大湾区区域发展轴上，是江门主要发展轴交汇中心，四面景观资源丰富。
项目以生态优先，尺度相宜，城景融合，功能流畅，文化传承为导向。依托服务于规划科研片区，周边500米范围内商务配套设施丰富，周边1公里范围生活配套完善。
项目用地性质为二类居住用地，用地面积20610㎡，建筑面积89260.54㎡。
项目区位图
本项目由1~8号楼共8栋高层住宅楼组成，其中4号楼为装配式建筑，实施产业化方案。4号楼共17层，采用剪力墙结构体系。建筑面积10601.97㎡；建筑高度为53.35米，标准层层高为3米，首层层高为5.2米。
本项目4号楼实施装配式范围为地下室顶板至屋面，划分为 1 个装配式建筑评价单元。
装配式模板采用铝合金模板，预制构件包括：预制柱、预制剪力墙、叠合板、钢筋桁架楼承板、预制非承重外墙、预制凸窗、ALC板，共七种。
4号楼标准层预制构件三维分布图
按国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017关于装配率计算的相关办法评价，本项目装配率62.1%，装配式建筑等级为A级。
按广东省标准《装配式建筑评价标准》DBJ/T15-163-2019 关于装配率计算的相关办法评价，本项目装配率76.7%，装配式建筑等级为AA级。
本项目4号楼装配式建筑评分高，预制构件种类多，且应用了承重竖向预制构件，对施工工艺要求高，需要保证安装精度及灌浆质量等。
为保证项目质量，首批预制构件出场时总包单位已安排各单位到构件厂进行验收。4号楼目前施工至二层楼面，一层竖向预制构件安装完毕，二层楼面的钢筋桁架楼承板也已就位，各项次均在有条不紊地推进中。
江门人才岛玫瑰园住宅项目4号楼是江门首个通过预评价的国家标准A级、广东省标准AA级装配式建筑，预制构件种类多，评价得分高，属较为先进的装配式项目，也得到了各方的高度关注和热切期待。
各方单位定严格按评价标准实施项目内容，保证项目顺利通过最终竣工验收阶段的项目评价。也希望借此项目促进装配式技术在江门市的推广和应用，稳步发展装配式行业技术，早日实现产业升级。
华森装配式建筑工程中心
华森公司是建设部首批颁发的“国家装配式建筑产业基地”，是广东省住房和城乡建设厅颁发的”广东省装配式建筑产业基地“。
公司装配式建筑工程中心作为装配式建筑技术及产品研发、培训的平台，也是华森装配式建筑项目的设计、实施、产业链交流与互联的核心，带动华森及十个分子公司项目服务范围内装配式技术的发展，承接装配式项目全过程设计、建筑设计标准化研究、装配式技术研发、装配式内装体系研发、构件深化设计以及装配式建筑全过程咨询等业务。
中心是一支充满活力且实力雄厚的设计队伍，拥有装配式专家、超限专家、教授级高工、一级注册结构师、一级注册建筑师及BIM团队。中心积极推进装配式技术研发，主编及参编装配式建筑国家规范、规程图集二十多项；近年来完成了众多经典的装配式项目，装配式建筑面积超过600万平米。
文章部分来源江门住建
