华森资讯 | “城市更新中的绿色元素”论坛第二季：更新改造过程的绿色生命- 大数跨境

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华森资讯 | “城市更新中的绿色元素”论坛第二季：更新改造过程的绿色生命

华森设计

2024-08-23

导读：建筑美好设计生活

8月15日下午，由深圳市勘察设计行业协会低碳绿色建筑分会、深圳市土木建筑学会绿色低碳建筑专业委员会联合主办，中国建筑科学研究院有限公司深圳分公司承办，深圳市蛇口湾厦置业有限公司协办的第二季“城市更新中的绿色元素”论坛在海境界二期隆重举行。

深圳市勘察设计行业协会低碳绿色建筑分会主任委员、深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司执行总建筑师肖蓝，深圳市土木建筑学会秘书长刘福义，深圳市土木建筑学会常务副秘书长唐岳麓出席活动，中国建筑科学研究院深圳分公司绿建研究所所长施世涛、中国建筑东北设计研究院深圳分公司副总工程师朱宝峰、市政设计院深圳分公司副总经理于志伟、深圳市建筑设计研究总院研究中心副主任兼绿色建筑研究所所长李美霞、华森公司副总建筑师文亮、深圳市建筑科学研究院规划设计事业部高级工程师魏新奇、(C&Y)开朴艺洲董事长/总建筑师蔡明等6家分会委员代表，以及各企业代表共30余人齐聚一堂，共同深入探讨城市更新中的绿色理念，交流在城市更新和既有建筑改造项目中的实践经验和成果，共同致力于推动绿色低碳发展。深设协低碳绿色建筑分会常务副主任委员、中国建研院低碳技术中心总经理李鑫主持论坛。

01/项目参观

海境界健康低碳建筑认证墙

论坛开始，与会人员一同参观了海境界二期。参观过程中，湾厦置业策划负责人深入阐释了海境界二期所秉承的绿色发展理念，充分肯定了华森公司在主体设计上的配合与付出，给后期运营打下了良好的基础，并详尽介绍了咨询顾问公司中国建研院针对该园区采用的先进技术和策略，包括健康住宅技术、健康人居设计、绿色低碳理念运用等。这些举措不仅提高了企业的产能和竞争力，同时也顺应了全球绿色环保发展的趋势，为社会作出了积极的贡献。

02/主题分享

深圳市土木建筑学会刘福义秘书长为论坛致辞开场。

他表示，近年来，我们所处的行业在城市更新方面取得了显著的成就，然而，这些进步也使得资源限制和环境压力等挑战随之而来。如何将“绿色”理念贯穿于城市更新的全过程，推动城市的可持续发展，是摆在我们面前的现实课题。衷心期望各单位砥砺前行、继往开来，与行业同进步、共发展，携手开创高质量的发展新篇章。

于志伟

中国建筑东北设计研究院市政设计院深圳分公司副总经理

第一位主讲人，中国东北院市政设计院深圳分公司于志伟总作《市政水与绿建——南山小微水体改造&福田管道内修复》主题分享。

他提到，深圳有众多城中村，八成以上外来务工人员居住在此，他们为城市建设辛勤工作，却居住在恶劣环境中。改善城中村生态，进行城市更新，非常迫切和必要。

由于城中村数量多，占地范围广，以往传统的大拆大建方式不太适用，为了经济高效的改善居住环境，改造便成为城中村更新的主旋律。这其中又以水环境的改造为主，我们对城中村居民楼实施了立管分离、雨污分流等措施，不仅提升了城中村生态环境，也改善了市政道路和河道环境，这些努力为居民创造了更好的居住条件。

当前，城市更新工作仍有诸多方面有待改善提高，需要跨专业甚至跨领域联动，为城市更新，打造绿色建筑乃至绿色城市，添砖加瓦，贡献自己的绵薄之力，共同为绿色城市建设贡献力量。

李美霞

深圳市建筑设计研究总院研究中心副主任兼绿色建筑研究所所长

第二位主讲人，深圳市建筑设计研究总院李美霞总作关于《打造“三生融合”城市更新工业园区，助推绿色低碳“工业上楼”》主题分享。

她提出，深圳建设用地高度紧缺已成为全国绝无仅有的特殊市情，为解决工业用地紧张问题，充分利用土地资源，优化产业结构，推进产业转型升级，深圳开始积极探索工业载体新模式——“工业上楼”。

在工业上楼领域，深总院在项目实践、科技研发、规程标准等方向都做了大量探索，取得了丰硕成果。

新桥街道新桥东片区城市更新单元二期是工业上楼先进制造园区的典型项目，项目在绿色低碳领域，以近零碳示范三大系统“生产、生活、生态”为目标，对未来制造园区展开可持续探索，助力双碳社会目标的工业实现，打造工业上楼双碳“三生”示范项目。

施世涛

中国建筑科学研究院深圳分公司绿建研究所所长

第三位主讲人，中国建研院深圳分公司施世涛总作《海境界家园二期健康建筑、健康社区认证》主题分享。

他详细介绍了由中国建研院深圳分公司打造的三星级健康建筑（居住建筑类）-海境界家园二期住宅项目。

作为本项目的健康建筑顾问单位，中国建研院深圳分公司遵循“适宜、高效、经济”三原则，对建筑进行健康性能分析，合理采用各类健康技术措施，并与建设单位充分沟通优化技术方案，使得项目最终实现健康、宜居的建设目标，成功获得国家三星级健康建筑(居住建筑类)设计标识认证。项目将持续推进健康建筑运营，力争取得健康建筑铂金级和健康社区铂金级标识认证。

本项目致力于推进健康建筑创新发展，以“健康人居”为核心设计理念，关注提升人体“六感”的健康与舒适体验，通过项目的建成、宣传与展示，为健康建筑技术的普及与推广奠定了坚实基础，并为未来健康建筑的设计及推广提供了宝贵的经验借鉴。

文亮

深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司副总建筑师、深圳市十佳青年建筑师

第四位主讲人，华森公司文亮总作《城中村改造——在地思考与设计实践》主题分享。

他提出，深圳特区的建设是先有村后再发展城市，伴随城市的快速发展和经济驱动，城中村经历了二十余年的快速扩张，又经历了二十余年的拆除与更新，到今天已经明确了从大拆大建转向有机更新的发展方向，也确定了深圳面向新的历史时点做出的重大抉择和战略转型。城中村是深圳特区建设过程的原真性体现，是城市和乡村的复合体，是深圳独有的“历史文化街区”，有机更新意味着我们应当尊重历史，强化特色，补足功能，消除城与村二元对立关系以及活化利用在地资源。

开放与包容构成了深圳的城市精神，而城中村的保留与更新则成为这一精神在物质空间层面的具体体现，展现和映射了城市的根与魂。

在华森参与的多个改造项目中，我们始终基于现状调研分析，致力于功能激活和配套设置的完善，同时保留提升周边景观资源、优化空间利用，增强项目公共价值。

魏新奇

深圳市建筑科学研究院规划设计事业部高级工程师

第五位主讲人，深圳建科院高级工程师魏新奇作《低碳焕新生活------坪馨苑近零碳社区改造实践》主题分享。

坪馨苑近零碳社区为近零碳社区示范项目，主要是在原有国标绿建二星级设计的社区基础上，通过从打造零碳场所、营造低碳环境以及引导减碳生活三个维度对社区进行低碳提升。

项目中规划了三个零碳场所：光储直柔为示范特点的党群中心；低碳特色及科普的零碳幼儿园；功能休闲于一体的光伏云亭。

在营造低碳环境的过程中，增设立体绿化墙，高碳汇植物、智能分类垃圾箱及便民光伏设施。

在引导居民减碳生活的实践中，创造了多样化的特色空间，鼓励和引导居民参与户外活动，倡导和推广碳积分及旧物置换等低碳生活方式。

蔡明

(C&Y)开朴艺洲董事长/总建筑师

深圳经济特区工程勘察设计大师

最后一位主讲人，开朴艺洲蔡明总作《重塑建筑的新生——存量、诊断、再生》主题分享。

他深入探讨了在存量时代下，通过诊断与再生为旧建筑赋予新生命的思考与实践。通过多个实际案例，展示了开朴艺洲多年来应用“诊断评估方法”和“再生技术路线”的丰富经验。

在保留历史文脉的基础上，结合现代功能，推动建筑的活化与社会效益的提升。这一过程不仅涉及建筑外观和功能的全面改造，还融入了低碳、环保、节能等可持续设计理念。

他倡导，在改造设计中注入艺术基因，通过艺术与建筑的深度融合，寻求自我突破与创新，创造出更具社会价值和美学意义的作品。

六位主讲人分享结束后，大家围绕城市更新、基建改造、绿色建筑等主题进行自由讨论发言。

开朴艺洲孙明亮副总监针对国内外在既有建筑改造的技术中存在的差异化分享个人的思考与疑问，中国建研院深圳分公司施世涛总、深圳市建筑科学研究院袁小宜副总建筑师、深圳市建筑设计研究总院李美霞总、开朴艺洲蔡明总、土木建筑学会常务副秘书长唐岳麓就此话题，纷纷发表了各自的看法。

最后，低碳绿色建筑分会主任委员、华森公司执行总建筑师肖蓝作总结发言。她充分肯定了六家单位主讲人关于设计理念、技术核心内容的分享。她指出，未来既有建筑的改造还有很多发展空间，期待更多企业投身到绿色低碳、城市更新主题的建设中去。

本次论坛在热烈的气氛中圆满结束，30多位嘉宾和同业通过论坛深入了解了绿色低碳设计与既有建筑节能改造相关专业技术，未来大家通过设计、施工到运维全生命周期的绿色低碳接力，粤港澳大湾区的建筑将更加富有活力。

03/海境界二期

海境界二期位于深圳市南山区，地处深圳高精尖产业生态轴（科技园南区-后海总部基地-蛇口），毗邻一海二园（15公里滨海长廊+蛇口文体公园+深圳湾公园），项目是集金级认证健康长租住宅、双铂金商务办公、双认证国际健康公寓、一站式·健康生活方式中心为一体的“健康生态综合体”。本项目由华森公司与都市实践两家单位携手合作，自2014年启动设计，2021年建成并投入使用，项目设计至今已过去十年。

海境界II期实景图

设计理念

健康人居

项目自始至终贯彻“健康人居”的理念，这一理念不仅体现在规划设计与建筑风格上，也深入到建材选择和物业管理每一个环节，遵循“适用、经济、健康”的原则，我们采纳了一系列适宜的健康建筑技术，有效地节约了建筑成本，同时实现了提升室内健康环境和增强空间舒适度的目标。

总体规划

西侧A、B座大户型住宅区空间相对独立，通过坡道花园连接首层庭院及二层平台花园，形成一个立体的绿色花园。户型平面布局均结合朝向、景观等资源实现了最优配置。商业裙房底层架空，形成开放的城市广场空间，并与地铁接驳，设置半室外“大坡道”吸引地铁人流，增强商业活力。“大坡道”融入商业空间，增强垂直交通联系，为各层商业提供产品展示和休闲功能。屋顶花园采用通风采光设计，提升生态效益。

立面设计

在保持整体风格的同时，各部分都展现出自己的独特魅力，完美融入了南方地区的韵味。小户型住宅区、办公塔楼通过单元格旋转，使其呈现出编织的视觉效果，从远处望去，整个建筑立面就像一幅有序而又充满活力的图案。大户型住宅通过不同材质的虚实变化，以及调整阳台的出挑大小，使立面更加丰富多变。

结构设计

三栋塔楼在二十层通过C座左右两端分别出挑大跨度悬挑钢桁架，形成空中连廊，这不仅增强了塔楼之间的空间联系，也便利了建筑间人员的交流与往来。

新技术运用

本项目积极开展新技术运用，如基于BIM的管线综合技术，机电管线及设备工厂化预制技术，机电消声减震综合施工技术，建筑机电系统全过程调试技术。

为确保办公区的舒适性，运用多方位减震技术，并根据设备噪声特点定制了降噪方案，通过吸音墙面、隔音天花板、密封门窗有效阻止噪声传播。

住宅区则采用了三恒智能控制系统，实现恒温、恒湿、恒氧，营造全天候的健康舒适生活环境，“健康人居”理念贯穿于项目的规划设计、建筑设计、建材选择和物业管理每个环节。

在空气健康方面，配备三重空气滤网，过滤效率高达99.97%，有效去除灰尘、PM2.5、甲醛、病毒气溶胶、花粉等外界污染物。在水健康方面，配备三重净水系统和软水系统，确保水质纯净、满足日常清洁和居家需求。在光照健康方面，全屋采用专业防眩晕灯具，并根据不同空间需求安装相应标准的灯具，以符合人体昼夜节律，保护视力健康。

综合效益

从项目立项、设计、建造、运营管理的全过程阶段，遵循“适宜、高效、经济”原则，对建筑进行健康性能分析，合理确定各类健康技术措施，使得项目最终实现健康、宜居的设计目标。

项目关注建筑室内外环境品质、饮用水品质、建材有害物质含量等各类健康指标，在营造健康居住环境、保障健康居住生活、提升建筑健康品质的同时，建立“健康人居体验馆”，推广和普及健康理念，并推行健康的生活方式，积极推动健康建筑的突破发展。

结语

现在看来，十年前，业主（湾厦置业）提出的绿色建筑理念和对绿色行为的引导，无疑展现了极具前瞻性的视野，如今已从理想变为现实。

从设计到运营全过程始终贯穿“以人为本、健康低碳”的理念，同时全方位引入了国际前沿的WELL™健康建筑标准和LEED绿色建筑标准。无论是高标准的建筑打造，还是绿色低碳的运营理念，我们坚持与业主一同致力于创造一个及环保又舒适的生活空间，让居住者能够在健康、可持续的环境中生活和工作，享受到健康建筑带来的长期益处。不断推动建筑行业向更加绿色、健康的方向发展，为构建美好和谐社会贡献力量。

项目获奖：