华森好房子丨玖珑瑧境·新玥：以设计赋能，构筑未来生活样本

当城市发展的浪潮奔涌向前，总有一些作品，以远见卓识的规划与精益求精的设计，成为时代的注脚。由华森公司担纲设计的玖珑瑧境·新玥，正是这样一座落笔深圳龙华福城南片区的产城融合标杆。项目以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，从宏观规划到微观细节，为九龙山数字超核构建起一座“不止建筑，更是未来生活样本”的136万㎡复合大城。

项目地处龙华福城南片区，紧邻华为九龙山总部基地，坐享梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊双轴利好，周边汇聚华为、富士康、迈瑞医疗等全球龙头企业，是九龙山数字超核“3500亿级产业集聚区”的重要生活配套。

华森设计团队以“产城融合”为核心规划理念，通过绿廊融合多层次城市开放空间，构建有机的城市空间序列，推动福城南片区从土地整备向“产业+生活”一体化社区升级。

在规划设计中，华森团队始终以“人本”为出发点，针对街道空间、公共开放、无障碍设施等关键问题，给出系统性解决方案：

街道空间优化：沿规划一路的建筑裙房前区增设地面绿化及立体垂直绿化，西侧沿狮塘路通过架空空间、立面格栅虚化处理拓展人行尺度，北侧1500㎡公共空间与城市绿地连接，打造市民共享的“活力会客厅”。

慢行系统连通：通过调整建筑退线（西侧退线扩展至8m）及增设24小时开放骑楼，强化南北向慢行连通，让社区与城市无缝交融。

全龄友好设计：针对场地高差，通过景观台阶、绿化找坡消解3米落差；小区主要出入口均设置无障碍坡道及电梯，确保老人、儿童等群体的便捷通行。

非机动车管理：按深标高限配置非机动车位，分设A、B两区对应商品房与回迁住宅，并在主、次入口设置临时停车区，避免乱停放，提升社区秩序。

建筑是凝固的艺术，更是生活的诗篇。玖珑瑧境的立面设计以“简洁而富有层次”为核心，通过“点、线、体”的几何美学，塑造现代都市的挺拔气质：

“点—灵动跳跃”：阳台作为立面的“点”，形成步步高升的起伏韵律，赋予塔楼灵动性；

“线—简约现代”：山墙两侧竖向米白色线条，凸显几何线条感，勾勒简约美学；

“体—坚韧有力”：整合不同朝向户型的体块，竖向挺拔、错落有致，展现建筑的力量感。

材料选择上，采用铝板(部分) 、氟碳涂层及LOW-E双银中空玻璃，兼具“防火、防撞、放噪”的功能，同时金属质感与玻璃通透感形成对比，既满足现代审美对轻盈感的追求，又让建筑在时光洗礼中始终保持精致与品质。

园林不止于“可观”，更强调“可游、可憩、可生活”。珑瑧境·新玥营造超13000㎡中央园林，以“现代东方美学”为魂，构建“礼序迎归-仪式对景-风雨连廊-意境花园-静思栖所-典雅大堂-星空入户”七重归家礼序，让归家成为一场沉浸式的美学之旅。

架空层被赋予全龄主题功能：儿童活动区保障安全嬉戏，长者逸趣区提供社交空间，青年阅读角营造静谧时光……园林不再是孤立的景观，而是连接邻里情感的“第三空间”。

好的户型设计，是对家庭本质需求的深度回应。玖珑瑧境·新玥推出建面约77-134㎡三至四房“新规瑧宅”，核心在于“让阳光、清新与视野充盈生活”：

全朝阳设计：确保每一户享受充足采光；

双L型飘窗：延伸室内视野，将园林景致引入室内；

一体化大通厅：与约6.5米南向观景阳台相连，实现空间通透与互动；

U型厨房：科学规划洗切炒盛动线，外置烟道减少漏烟风险，让烹饪更高效舒适。

无障碍户型：室内门洞宽度适当增加，方便轮椅和婴儿车自由进出，无障碍通行的细节处理，为未来可能出现的生活场景提供了灵活适配的可能性，实现了全生命周期的居住理念。