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深圳5项目荣获
“2017年全国绿色建筑创新奖”一等奖哦，
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撩开这些项目的神秘面纱？
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项目介绍第一站——
深圳壹海城北区1、2、5号地块
一、项目概况
建设单位：深圳市万科滨海房地产有限公司
设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司
咨询单位：深圳万都时代绿色建筑技术有限公司
建设工期：2012年6月-2014年1月
项目获奖情况：
1、三星级绿色建筑设计标识
2、三星级绿色建筑运行标识
3、2015年度深圳市绿色建筑示范项目
本项目名称为：深圳壹海城北区1、2、5地块（01栋、02栋A座、02栋B座、二区商业综合体），项目坐落于盐田区沙头角街道深盐路以南，海景路以北，集办公、公寓、商业为一体的大型城市综合体项目，并在5号地块建有中央公园。
项目由3个地块组成：1号地块由1栋办公楼，共24层，2栋商务公寓A座31层及B座32层，4层裙房，地下2层组成；2号地块地上3层商业，地下1层组成；5号地块由地上中央公园，地下2层组成。
项目总用地面积6.16万m2，总建筑面积为188812.68m2，其中办公面积为30000m2，商务公寓面积为35000m2，商业面积为49625m2，地下总建筑面积为69286.68m2。
结构形式：项目采用框架剪力墙、框支剪力墙、框架结构，抗震设防烈度为7度。
开发周期：项目于2013年底竣工验收，2014年中开始运营。
本项目从《绿色建筑评价标准》中三星级的要求出发，在以下几方面集中体现了绿色建筑技术的应用：屋顶绿化、地下空间利用、室外风、声、光模拟、建筑综合节能、太阳能热水系统、节能照明、中水雨水利用、节水器具、采光井、室内空气质量监控、智能化系统应用等。
二、主要技术措施
2.1合理采用屋顶绿化及立面绿化
项目屋顶绿化的面积为4575㎡，位于1#裙房屋顶及2#屋顶，占屋顶可绿化面积的51.2%，以改善屋顶保温隔热效果，调节局部微环境。
2.2外遮阳
项目在商业立面设置有固定竖向遮阳板，与商业结合，形成舒适，无光污染的外立面。
2.3高效空调
项目采用节能型空调系统，5#地下超市及1#地下商场采用螺杆式水冷中央空调，机组COP为5.95，达到国家节能能效等级二级，1#裙楼商业大商铺、办公楼、公寓及2#地块商业均使用变频多联机系统，机组IPLV值为4.7，达到国家节能能效等一级。
2.4新风热回收
1号地块1栋办公楼每层设置独立新风系统，采用全热回收，每台风量为5000m3/h，共计20台，总新风量为100000m3/h，2号地块3-4层商业采用吊顶式新风热回收机组，每台风量为2000m3/h，共计11台焓交换效率为68%，温度效率为70%。
2.5可再生能源利用
项目1#地块2栋公寓上部二十层采用集中式太阳能热水系统，A座公寓采用48套太阳能系统，B座公寓采用48套太阳能系统，项目年热水总用量为；太阳能热水量为：28178m³/a，太阳能热水年节约用电量为18.34万度电。
2.6节能照明
走廊、楼梯间/门厅等公共场所部位采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区/分组控制措施；
公共部位、地下车库采用有T8节能灯、LED灯等灯具；
各部位的照明功率密度及照度值达到《建筑照明设计标准》的目标值要求。
2.7非传统水源利用
项目自建中水站及雨水站，收集下沉广场附近3000㎡范围雨水用作绿化浇灌；壹海城在排水管网末端收集1#地块1栋办公、2栋A座（112户）及北侧的商业所排放的污水，和5#地块超市排水及2#地块北侧的污水，经中水站膜生物反应器（MBR）工艺处理后，水质达到城市杂用水标准要求用于绿化灌溉、道路及广场冲洗、车库冲洗用水及办公、商业、餐饮、文艺活动中心等冲厕用水，中水利用量为52714m³/a，实际运营阶段雨水总量为2801m³/a，非传统水源利用量为55515m³/a，非传统水源利用率为46%。
2.8节水器具
在节水器具选型上，坐便器采用3L/6L节水马桶，水龙头选用陶瓷阀芯节水龙头；并采取减压限流措施，保证入户管前水压不大于0.2MPa。
2.9施工工艺
壹海城1#地块海景公寓和写字楼外墙在施工中均使用铝制技术。替代了传统的木质模板，对天然林的保护效果特别明显；余料均可回收再加工，损耗小，且表面光滑，可以达到很好的清水模效果。项目从设计到施工一直以减少资源浪费为终极目标，大量采用HRB400钢筋，高强度钢筋占钢筋总量的比例为98.83%；并大量使用钢材、铜、石膏制品、玻璃等可再循环材料重量占所有建筑材料总重量的比例为10.75%。
2.10室内采光
项目1栋办公，2栋A座、B座公寓均通过室内采光模拟分析办公采光系数大于2%的空间为82.9%，公寓A座、B座采光系数大于1%的空间为79.35%、84.16%。
改善采光措施
5#地块设置下沉广场，地下超市利用下场广场采光，下沉广场面积为1750㎡，周边采用玻璃幕墙，幕墙采光面积为260㎡，有效利用室外采光，减少白天照明用电；中央公园，设置5处玻璃采光井，采光面积约160平方米，减少负一层地下车库节能照明用电。
2.11空气质量监控
项目地下车库设有CO监控系统，与通风系统联动，同时监控装置通过DDC控制箱，在建筑设备管理系统中显示数据及控制。
三、先进经验
1、场地布局
项目依山傍海，通过中央公园的设计，来合理引导项目内的通风，同时减少对其他项目风向遮挡，形成舒适的室外环境。
2、被动式设计
在项目中应用了被动式设计，如外遮阳，下沉广场，采光井，公寓外廊式设计等来改善项目遮阳采光通风。
3、技术的高度集成
本项目运行了大量符合项目特点的节能节水等减少自然资源消耗的技术，如高效空调、新风热回收、中水雨水、太阳能系统等，均产生了良好经济效益，对项目节能减排起到重要作用。
