华森业态｜深汕合作区深耕村项目：2021年度深圳市装配式建筑示范工程

近期，深圳市建筑产业化协会举办了2021年度先进表彰大会，华森公司设计的深耕村项目被评为2021年度深圳市装配式建筑示范工程；项目主要设计师邹嘉桐获“2021年度深圳市建筑产业化行业先进个人 · 优秀装配式建筑设计师”称号

▲效果图

▲总平面图

项目采用剪力墙结构体系，预制构件种类为预制凸窗、预制外墙、预制内隔墙、预制混凝土墙、预制楼梯，装配式模板采用铝合金模板，形成一套完整的装配体系。

▲预制构件图

在建筑设计阶段，室内设计提前介入，针对建筑设计中不合理的地方进行改造，两者结合起来，统一设计，例如预制飘窗窗檐高度及净宽要满足室内空间要求，空调摆放位置要求及排水位置要求，预制内隔墙满足机电专业线盒及管线预留预埋要求，包括结合机电专业预留管道等要满足内装设计要求；建筑结构等构件加工时管线、线盒按装修图精确预埋、安装到位，确保建筑、机电、装修一次成活。   

▲室内设计图

结构分析设计阶段，根据预制构件与主体结构的连接方式，进行了预制凸窗上挂板与现浇梁叠合为一个整体，施工图设计时在原现浇结构边梁放大系数基础增加0.2考虑计算。现浇非承重外墙对结构刚度影响也已在模型计算时考虑，采用包络设计。

▲结构凸窗链接图

设计阶段BIM模型基于建筑与结构原始设计数据，综合考虑装配式建筑的特点，BIM应用从项目装配式方案策划到竣工验收全程贯穿，在建造过程中结合项目情况综合应用BIM信息化技术，辅助项目工程管理和预制构件生产装配顺利进行。通过集合相关产业资源完成的从策划、设计、制造、施工到维护的全过程体系平台。

▲BIM模型展示

① 合理应用BIM技术实施项目管理：在进行施工过程中装配建筑可能会出现一定的施工质量问题，如果问题没有进行及时处理时，可能会增加建筑使用的安全隐患，而BIM技术的应用可以转变这些问题出现的局限。BIM技术拥有可视化、情景化的特点，能够对施工过程进行可视化模拟，对未施工之前工作分析在施工过程中可能出现的问题，进而采取相关的技术措施进行规避。

▲BIM流程

② 加强装配式混凝土建筑技术管理：装配式建筑在施工过程中最为重要的是如何保障构件之间的连接质量，如果构件施工过程中没有做到紧密的连接就会出现装配式建筑不稳定现象，影响建筑的抗震能力。因此在进行实际的施工过程中应当对不同构件之间连接的质量进行分析，保证连接的紧密性。在进行施工之前可以对施工人员实施技术交底，交底施工人员如何正确安装构件，保证构件安装质量。

▲标准层平面图

③ 加强装配式混凝土建筑安全管理：在进行安全管理时，应当完善安全管理体系，制定合理的安全管理计划，要求安全管理人员定期对现场施工过程中的吊装、安装、固定等进行检查，把握各个环节的安全性。

▲施工现场

④ 积极应用精细化管理模式实施建筑管理。利用程序化手段、数据化技术及标准化要求。对施工过程中不同组织单元进行精细管理，使不同单元可以持续以相互配合、自我完善的状态完成建筑施工。

项目装配式构件深化设计时选取凸窗、楼梯、阳台隔墙、楼梯隔墙、预制隔墙板作为应用部位，预制率达15.4%，装配率达52.69%。与传统施工工艺相比，深耕村工程采用装配式构件的施工工艺带来的优势主要体现为：

个人荣誉

深圳太子广场丨国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心丨深圳南山区文化馆丨惠州家路公馆丨蕉门河水岸广场丨杭州大华春山明月丨深圳地铁科技大厦丨深圳万科壹海城三区（2期）丨深圳方大城更新改造项目丨昆明双铁韵城丨中国铁建南方总部基地丨深圳会展湾南岸广场丨深圳市桃源居中澳实验学校四期丨深圳建行大厦 丨深圳市第二十二高级中学

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