事关江门商业发展！这份规划来了，将调整大型购物中心发展模式！

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好消息！

《江门市商业发展“十四五”规划》出台，

市域商业网点空间布局

将形成“1+1+5”基本格局！

△大融城及江门万达广场一带，商业繁荣，消费旺盛。郭永乐摄

近日，《江门市商业发展“十四五”规划》（以下简称“《规划》”）印发，《规划》指出，到“十四五”期末，全市基本建成布局合理、结构优化、业态先进、特色鲜明、可持续发展的商业体系；现代商贸业的集聚力、影响力和辐射力进一步增强，商业成为江门市现代服务业发展的重要部分和主要力量。

调整大型购物中心发展模式

《规划》指出，市域商业网点空间布局将形成“1+1+5”基本格局，即1个城市主商业中心（蓬江）、1个城市副商业中心（新会）和江海、鹤山、台山、开平、恩平5个县区级商业中心。

• 重点商业规划方面，针对商业综合体和大型购物中心，《规划》指出，控制全市大型商业综合体总量，优化调整市本级大型商业综合体空间布局，并调整商业综合体特别是大型购物中心发展模式，优化业态结构。针对商业街区发展，《规划》指出加快商业街特色化（主题化）、街区化发展，健全全市本级特色街区配套设施，提升改造一批原有的综合性商业街区，在主要旅游网点规划新建一批新的特色商业街区，发挥特色街区商贸、休闲、旅游、文化等综合品牌效应，全面提升特色商业街区购物品质，如打造商业步行街区、特色购物街区、风味美食街区、历史文化街区等。

• 专业市场方面，《规划》指出，将调整集建区域内零散布局的市场，逐步向市场群集聚，提高土地利用效率和市场集聚度，强化规范管理。提高新增市场的开发强度与业态要求，控制同类市场的重复建设。其中，在蓬江区，将联合片区打造集汽车展示交易、汽车文化展示、汽车综合服务、汽车主题体验式娱乐、研发办公写字楼酒店等功能在内的大型汽车（含摩托车）文化旅游产业城，引导建设路沿线汽摩交易网点迁入。

• 农贸市场方面，《规划》指出将合理规划农贸市场空间布局、启动绿色环保安全市场创建、持续改造提升农贸市场，提升市场营运水平。

△ “脏乱差”市场变身“貌美超市”，更多市民愿意到农贸市场消费。

• 物流网点方面，将构建“通道+枢纽+网络”现代物流体系，以物流基地为枢纽，以物流园区和物流配送中心为骨干网络节点，构建功能明确、布局合理的多层次物流网点体系。

• 旅游商业网点方面，《规划》指出将精准把握商旅文融合发展的度，限制过度商业开发，避免破坏游客对景点文化的体验；突出侨乡文化和地域文化基因，增强文化的特色性和吸引力；正确选择业态，明确提出重点发展业态、限制发展业态和禁止发展业态，形成较为合理的业态构成比例。

• 电子商务网点方面，《规划》提出将积极推动区域性、行业性电子商务平台建设，实施电子商务平台示范工程，完善电子商务创新创业、孵化等公共平台功能，促进江门电子商务快速发展。

△美丽江门，魅力侨乡。李振江 摄

蓬江区商圈

开展互联互通慢行步道建设

如何通过商业街改造提升，带动商圈转型升级发展，在全市构建起多层次城市商业体系，着力提升消费能级，促进消费潜力有效释放，成为《规划》主要出发点与落脚点。

《规划》提出积极发展新型商业，促进商业业态升级；持续完善设施配套，促进环境设施升级；培育壮大商业主体，促进商业主体升级；优化管理提升服务，促进商业治理升级等多项重点建设任务。

其中，发展新型商业部分，重点提出将鼓励电子商务平台企业向实体零售企业有条件开放数据资源，大力发展消费新模式新业态，加快推动线上线下消费有机融合，并规划建设若干（跨境）电子商务园区。同时，进一步促进夜间消费，推进建设“万达广场—五邑华侨广场—院士路”、长堤历史文化街区等夜间经济带（区）和各县区中心区夜间经济带（区），不断完善配套基础设施场所，积极注入影视、演出、讲坛等多形式文体消费业态内容，积极发展夜间经济。

△李伟杰 摄

《规划》还对近期重点工作进行了部署，包括商业设施提质升级行动、电子商务提升发展行动、消费促进载体营造行动、文明农贸市场建设行动、筑牢诚信兴商根基行动、彰显侨乡特色商业行动等，其中包括开展蓬江区CBD商圈现有相邻综合体之间互联互通的慢行步道建设，积极探索江海区“光博汇”、台山市地王广场等商业综合体的盘活工作，深入推进农贸市场升级改造工作，加快推进江会路、江门大道远洋片区专业市场的提质升级，加快推进长安路等特色商业街区的配套环境优化，实质性改善提升重点商业设施的品质，为商业高质量可持续发展营造优良载体。

同时，擦亮“夜侨都”品牌，推动建设江门各级“夜间经济集聚区”，鼓励商业街（区）延时经营，发展老字号、品牌餐饮、精品购物等夜间经济业态，深化商文旅融合，丰富夜间消费市场，促进夜间经济加快发展，并开展“消费促进月（周）”江门活动。

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来源：江门发布