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近日，限价放松、双合同取消的消息在各大中介圈、业内圈盛传，果然等来了官宣！
广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明》，强调严禁开发企业拆分价格报备，并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。
官方文件全文：
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
南沙、黄埔有盘要涨价？
截止发稿止，除了增城、南沙、花都等区域传出取消限价消息，黄埔业主群也曝出黄埔取消备案价的消息，中介透露，黄埔的实地常春藤表示开始实行单合同，万科里享家通知要全面涨价，南沙的滨海新城要涨价3000元/平。
黄埔业主群曝出黄埔取消备案价的消息
万科里享家通知要全面涨价
实地常春藤表示开始实行单合同
南沙有盘上涨3000元/平
消息一出，各大业主群纷纷炸开了锅，部分已经开始召集人群，表示要维权，想把自己的双合同转成单合同。中介朋友圈也炸了，纷纷推广各种单合同楼盘。业内专家怎么看？
地产经济学家邓浩志表示，绝对不是救楼市行动，政策不影响市场供求关系，调控仍然坚持不放松，楼市走稳趋势继续，阶段性降价情况也会继续。限价取消首先可以让统计数据回归真实，能让社会知道市场真实情况，利于把握调控效果与手段；其次也让双合同没有存在的必要，避免纠纷，避免首付的增加。政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备，既要控制涨，也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的，楼价可能进入控涨又控跌的阶段。
资深地产专家黎文江老师点评，若放开后，房价明显上涨，还会再次收紧。分区施策，既保持房价稳定，又要遏止市场乱象，更要满足市民购房需求，第四季度是市场各个主体完成今年任务的关键。