“摇号”时代已经到来！到底是利好还是利空？

杭州购房摇号的消息一出，一石激起千层浪。虽说摇号细则在4月4日刚刚落地，但是杭州房地产市场的情绪却没有恢复平静。刚刚过去的清明节假期，不少售楼处的门槛都快被踏烂了。

购房摇号政策一出，让不少原本没有购房计划的人开始涌入楼市。抱着试一试的心态成为主流，参与摇号买房的人数会越来越多。以前因为没全款、没关系、没买号子的购房者，如今只要“摇一摇”就有可能买到新盘，于是出现了一窝蜂抢着去售楼处登记的情况。细心的购房者也注意到，这种现象会导致摇号分母放大，摇中的机会可能会变小。

杭州购房摇号细则落地，但是细则并不“细”，以刚需客户来说，在摇号政策出来之前，可以去临平、萧山买上一个小户型、总价低的住宅，但是摇号政策一出，运气好的一下就摇到号，运气不好的会不会跟汽车摇号一样，一摇三四年？

以目前的政策情况，短期来看，摇号在一定程度上了增加了新房的获取难度，但是也给了部分刚需人群的购房希望，但是会有部分购房者会去选择更易获取的二手房，而二手房会因为摇号政策的出现，导致价格上涨。长期来看，刚需、投资者都会参加摇号，就会出现只要资质足够的人就去参加摇号，这无疑将降低中签几率。

那么杭州购房摇号到底好不好？

购房摇号对购房者来说有利有弊，利好在于房价的全面稳定，进一步消除打擦边球的现象，保障刚需购房者权力，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房。弊端在于，目前摇号“细则”并不细，将可能导致大量购房者涌入，将摇号的分母无线放大，中签几率变的非常低。

以目前的市场情况来看，二手房价格上涨，摇号中签率又低的情况下，不限购又不用摇号的商住房可能就成了不少购房者的另一种选择了。

总体来说，购房摇号最大的好处就是净化房地产市场，给刚需一个好的购房环境，不再受开发商和炒房的压迫；但是从摇号来讲，多少人参与摇号，什么时候能摇中，这就真的要看脸了啊！