临沂国际贸易中心（IMC）
1、项目简介
🏙项目位于临沂商谷片区核心位置，多维立体交通方便快捷，商务、医疗、生活、文化配套完善。项目为西城首个国际化综合性商贸展示服务区，约10万方商贸产业园，集商务办公、会展商贸、孵化创业为一体的综合性生态区。通过打造“四个商城”为企业赋能，助力企业实现业务转型升级，实现品牌化、数字化、生态化、国际化。
2、项目信息
占地面积：39874㎡
🏘总建面：89288㎡
🏡产品：251㎡、1400㎡（单套350㎡，百变组合）
层高：1-2层4.2m，3层3.6m
产权：40年
绿化率：25%
容积率：1.38
🏗开发商：山东临商产城发展有限公司
项目位置：临沂商谷片区聚才六路与临西十一路交汇处
3、主力产品
一栋一企一定制
全能百变，随需定制，企业独栋办公，总部旗舰形象不彰自显，未来顶级圈层归属地。
面积：建面约350-1400㎡（单套350㎡赠送地上加地下面积约207㎡，整栋1400㎡赠送地上加地下面积约824㎡）
层数：3层
层高：1-2层4.2m，3层3.6m
功能：企业独立电梯厅，花园办公；满足产业办公、会展商贸、科创孵化等多重需求；功能和空间多元化组合，企业尊享百变空间，未来高端圈层为入驻企业提供链接更多高端资源的机会，把企业价值推向新高度。
整栋户型图
单套户型图
4、配套资源
立体交通：五纵三横，2公里内直达主城区、西城区、双岭高架路、京沪高速路，通达全城。
人才集群：临沂大学、临沂市高级财经学校、山东医学高等专科学校、临沂市商业学校等，人才济济。
医疗完善：临沂市人民医院北院、山东医专第一附属医院、临沂大学医院等医疗配套完善。
商业丰富：临沂东方商都展览馆、临沂国际博览中心、临沂滨河万达广场等商业业态丰富。
生态集群：翰林公园、兰山青年公园、祊河湿地公园等丰富休闲生活区域。
5、生态办公
临沂国际商贸中心以高端产业远见，以1.38的超低容积率筑就稀缺低密园区，产品设计建面约251-1400㎡定制空间，为入驻企业带来与国际化同步的生态办公新体验，为入驻企业提供更为舒适的办公环境。
6、项目鸟瞰
7、效果鉴赏
▼ IMC沿街透视——未来顶级圈层，商谷片区核心CBD
▼ IMC夜景透视——城市地标，龙头企业的聚集地
▼ IMC发布中心——多功能展示互动交流空间，园区配套核心
▼ IMC庭院外透视——城市与自然交融，和谐共生
▼ IMC庭院定制——0公摊私享归属地，彰显领袖企业非凡气度
▼ IMC庭院定制——禅意现代风，高级端庄的东方人文气质
▼ IMC庭院定制——精致花园风，与高贵融合充分拥抱自然
▼ IMC庭院定制——现代商务风，沉稳大气，方正之间见风采
▼ IMC露台定制——约15m奢阔露台，时尚与大气并行
▼ IMC露台定制——私享独立看景花园，享一份怡然自得
8、免责声明
本资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
本资料对商业的具体业态等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
来源：山东临商产城发展有限公司