来源：葡萄牙《商报》
葡萄牙正战略性地向高附加值旅游转型，巩固其在全球竞争激烈的旅游市场中作为新兴目的地的地位。这些数据也印证了这一点：去年开业的83家新酒店中，近三分之一（共计4080个床位）为五星级酒店。
此外，这家房地产咨询公司强调，五星级酒店在2025年的过夜入住量增长了5%，“超过了3%的市场平均增长率，凸显了人们对高标准住宿日益增长的需求”。
2025年交易额达4.8亿欧元
该行业的活力也体现在交易活动中。据JLL数据显示，2025年该行业总投资额达4.8亿欧元，主要集中在四星级和五星级酒店。
同时，在稳健的运营指标和国际需求持续增长的支撑下，该行业拥有强劲的发展项目储备，重点关注高附加值细分市场。
根据仲量联行收集的数据，目前葡萄牙有70家新酒店正在建设中，总床位数为7520张，预计将于2028年竣工。
其中，60%将属于高端或豪华酒店，未来新增酒店供应量的一半将集中在里斯本大都会区。
仲量联行葡萄牙研究主管安德烈娅·阿尔梅达表示：“在强劲的国际需求和对高附加值细分市场的明确战略定位的推动下，葡萄牙正巩固其作为欧洲最具活力和吸引力的酒店市场之一的地位。”
安德烈娅·阿尔梅达强调：“到2028年，葡萄牙计划新建70家酒店，其中60%的床位将位于高端市场，这进一步巩固了该国在高端旅游领域的地位。”她认为，“这一结构性转变既得益于良好的运营基础，也得益于葡萄牙酒店市场日益成熟和完善。”
里斯本入住率达73%，波尔图入住率达69%
根据JLL发布的“市场360°”报告，全国酒店入住率达到67.6%，主要城市目的地入住率尤为突出：里斯本入住率高达73.5%，波尔图则达到69.3%。
该房地产咨询公司指出，就盈利能力而言，全国平均每日房价为166欧元，里斯本为176欧元，波尔图为136欧元。
目的地定位的提升“也体现在每间可供出租客房收入（RevPAR）的增长上，全国平均RevPAR达到112欧元，里斯本以129欧元位居市场领先，波尔图为94欧元”。
仲量联行指出：“这些结果共同表明，该行业的定价能力正在增强，运营盈利能力也在积极提升。”
游客数量和过夜住宿量均创历史新高
去年，葡萄牙旅游场所接待游客3250万人次，创历史新高，比上年增长3%。
过夜住宿量达到8210万人次，创历史新高，同比增长2%。
国内需求是这一增长的主要驱动力，增长5%；而占过夜住宿总量69%的国际市场增长1%。
另一方面，葡萄牙旅游业的增长也伴随着需求地域分布的逐步多元化，“传统上旅游业较为冷清的地区，例如北部、塞图巴尔半岛和阿连特茹，旅游活动显著增长，促进了该行业更加均衡的发展”。
与此同时，像阿尔加维这样的成熟旅游目的地正逐步降低季节性，需求集中度也降至近十年来的最低水平。
仲量联行总结道：“这些趋势共同表明，葡萄牙正在构建一个更具韧性、更加多元化的旅游模式，该模式面向更高附加值的细分市场，从而巩固了葡萄牙作为欧洲最具吸引力的酒店投资目的地之一的地位。”