设定10年-50年出让年限，探索先租后让、租让结合等多种工业用地供应方式

　　财富成都商业快报：四川日报7月10日消息，成都等7市县试点工业用地弹性年期出让 可从50年缩至10年。四川将在成都、自贡、遂宁、眉山、南充、简阳、邻水7市、县开展工业用地弹性年期出让及低效、存量工业用地退出机制改革试点。这是四川日报记者最新从省国土资源厅获悉的。

　　试点内容包括四个方面：探索弹性年期出让，试点市、县选择部分工业产业，根据不同产业生命周期特性等因素，在法定的工业用地使用权最高出让年限内，分别设定10年、20年、30年、40年、50年出让年限；探索先租后让、租让结合等多种工业用地供应方式，完善租赁合同和出让合同；探索建立低效用地退出机制，制订完善建设用地标准及考核评价体系，促进低效用地退出；探索存量工业用地退出机制，制定鼓励政策措施，引导和规范市场主体参与低效工业用地再开发利用，提高土地利用效率。

　　试点内容以节约集约用地为核心。以缩短工业用地出让年限为例，法定工业用地使用权出让最高年限为50年，但不少企业在产业生命周期结束后不愿退出土地，影响了土地节约集约利用和产业更新换代。探索先租后让、租让结合等多种工业用地供应方式，旨在打破传统工业用地出让的“一竿子买卖”，鼓励租赁，让工业用地供应方式更灵活。

　　目前试点处于前期准备阶段，8月至11月进入实施阶段，11月至12月试点市县提交总结报告。