财富成都商业观察：8月18日报道昨日西南联合产权交易所刊出挂牌公告，称猛追湾的成都339项目整体和单独转让21套写字间，面积2912.61平米，总底价为34951320元，出让单价为1.2万/平米，降价近30%。今日，成都339C座销售相关负责人表示“降价只是因为项目到尾盘了。”
挂牌转让公告
挂牌公告称，“成都339写字楼（毗邻成都电视塔）C栋部分房屋转让，面积2912.61平米，总底价为34951320元，出让单价为1.2万/平米。公告在8月31日截止。公告期内，如公开征集到一家符合受让条件的意向受让方，则采用协议转让方式交易标的。公告期内，如公开征集到两家或两家以上意向受让方，则采用网络竞价的方式。标的接受整体或单独受让，整体受让优先。标的目前尚未办理产权证。”
根据成都房地产信息中心公布的一房一价挂牌总价分析，成都339C幢项目写字楼均价在1.7—1.85万/平米之间，而此次转让挂牌价为1.2万/平米，降幅在29.4—35%。
降价幅度如此大是开发商在销售压力下的妥协，还是初期购房者急于二次转让？
成都339C座相关销售负责人告诉成都全搜索新闻网记者，“产权交易中心的挂牌公告是我们开发商做的，写字间是新房，并非二次转让。降价是因为项目到尾盘了，所剩房源不多了，并非是因为其他原因。之前我们售价也维持在1.7万/平米左右。”
据媒体报道，今年5月四川华润万家母公司以1元的价格甩卖其100%股权，标的负债1674万元，且转让条件之一是，竞得方需为公司追回高达2500万元的应收账款。
而四川华润万家是成都339项目业主四川省川塔恒远实业有限公司请来的经营管理服务商。
之所以转让源于四川华润万家持续亏损。从2013年、2014年的营业利润和净利润来看，四川华润万家一直处于亏损状态，这两年净利润亏损543万元和749万元。截至2015年10月31日，四川华润万家的资产账面价值为158万元，评估价值为667万元，负债总计1674.27万元，净资产账面价值为-1516万元，评估价值-1007万元。
而现在又以挂牌转让的方式销售，是否也跟项目经营不顺有关？
成都339C座相关销售负责人表示，“产权交易中心的挂牌公告只是一个广告，并非我们委托他们销售，销售还是我们自己在做。”
(消息来源：成都全搜索新闻网)
