10月19日, 成都市城乡房产管理局在官方网站发布了《关于近期商品房销售市场违规行为处理情况的通报》（下称《通报》），中海、保利、万达等开放商被处罚。
成都房管局的通报称，近期，市房管局在开展全市商品房市场秩序专项整治活动中，发现部分房地产开发企业通过捏造或散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用等违法违规行为；部分房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房等违法违规行为。
为进一步强化开发企业依法、诚信、规范经营的意识，维护成都市房地产市场良好的销售秩序，决定对“中海熙苑”项目开发企业中海佳诚（成都）房地产开发有限公司、“新鼎·鼎南川宇”项目开发企业四川新景实业有限公司、“滨江·和城”项目开发企业成都星晟置业有限公司在宣传中捏造或散布涨价信息、恶意炒作、哄抬房价，制造销售紧张气氛、扰乱商品房市场秩序的行为，进行通报批评，并按照相关规定对上述3家开发企业予以信用记减分。
目前，成都市房管局已对“保利学府城”项目开发企业成都保鑫投资有限公司、“朗基御今缘”项目开发企业成都市朗源房地产开发有限公司涉嫌不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用的行为作出行政处罚事先告知；已对“万达1号”项目开发企业成都天府万达置业有限公司、“中环晓院”项目开发企业凯雅（成都）置业有限公司涉嫌不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用的行为和对四川世联行兴业房地产顾问有限公司、成都方圆房地产营销置业有限公司涉嫌代理销售不符合销售条件的商品房的行为，进行立案调查。
成都市房管局通报称，希望各房地产开发企业和经纪机构要引以为戒、举一反三，严格按照住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔2016〕223号）和成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）的规定，进一步规范商品房销售行为，维护市场秩序，净化市场环境，共同维护成都市房地产市平稳健康发展态势。
实际上，整治楼市乱象已经在全国主要城市铺在开来。今天，新华社还发表了《剪除楼市毒瘤刻不容缓》的评论文章。文章如下：
近日，住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业，明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等９种不正当经营行为依法严惩。在多地楼市调控升级的背景下，此举无疑又是一记响雷，表明政府意识到当前整治房地产市场秩序已刻不容缓，决心剪除扰乱市场的毒瘤以实现房地产市场的长期健康发展。
包括本轮房价飞涨在内的历次楼市波动，均暴露出房地产市场秩序混乱是推高房价的重要因素，部分开发商为牟取暴利，惯于散布假消息，人为制造恐慌，严重损害消费者利益，影响楼市健康发展。
当前，房地产市场秩序已经到了非整治不可的地步。必须清醒地认识到，在中国很多家庭是拿出几辈人的积蓄买房，房地产市场秩序事关百姓切身利益，房地产市场的平稳健康发展事关我国经济社会发展大局，中国容不下一个百病缠身的房地产市场。
重塑房地产市场的良好秩序，需要政府的管理行为、企业的交易行为和消费者的购买行为形成良性互动。
一个健康的房地产市场，必须有铁腕规则维护秩序。此次住建部对９种不正当经营行为作出清晰界定。各地主管部门要勇于担当严格执法，杜绝有案不查或袒护企业等问责不力行为，加快房地产行业信用体系建设，在全社会形成奖优罚劣的导向，让房企违法违规行为成为“过街老鼠”。
企业是房地产市场的主体，它们规范自身经营行为是维护市场秩序的基础。目前我国拥有一级资质的房地产开发企业有近千家，是整个行业的顶梁柱。近日其中２０家企业向社会公开作出不销售未取得预售许可证的商品房、不发布虚假广告、不捂盘惜售或散布涨价信息等８项承诺。这些企业带了个好头。问题的关键在于，所有房地产企业都要真正把承诺付诸行动并持之以恒。
规范房地产市场秩序事关这个产业的未来，一个不讲规则、充满谣言、欺诈的市场伤害的将是所有人的利益。对此，房地产市场各参与方都应有深刻认识。
（来源：四川财经界）
