随着楼市调控、住宅限购不断升级，眼光独到的置业者们紧抓投资市场的“风口”纷纷将目光转向公寓产品，尤其是是坐落于醇熟CBD的顶级公寓，已成为塔尖人群眼中的“硬通货”。
高端公寓走俏并不难理解，除了涉外企业高管、港澳台企业高管、外籍人士数量日益上升，随着全球化进程加速及成都经济的飞速发展，新中产阶层对产品舒适度的要求越来越高，普通公寓产品已很难满足这部分人的需求。在跻身新一线城市之后成都对高端公寓的需求日益增长。因此，高端公寓凭借极高的舒适性成为这轮居住和投资需求的主要出口。
（数据显示四川在高净值人群省市中位居全国第九）
七大价值维度下：城市顶级公寓价值排行
作为国际房地产市场中一种最为顶级和主流的居住方式，高端公寓也体现了高端人群有别于传统人群的公寓需求。高端公寓的出现，被视为城市经济发展到一定阶段的产物，在一定程度上反映了一座城市的繁荣程度，更从居住的角度反映出一座城市高净值人群的聚集度和居住需求。
成都亦是如此。
从房企品牌、区位地段、交通因素、物业服务、商务便捷、商圈配套、房屋品质七大维度，关注2017年成都高端公寓市场上关注度与话题度最高的产品。
01
花漾锦江
以产品力书写成都故事
大客厅、大卧室、超大观景窗、3.8米层高、全玻璃幕墙……从成都第一套纯白色的房子到俯瞰城南打台球的680㎡星空墅，2017年花漾锦江向成都证明高端公寓市场“一切皆有可能”。产品之外，花漾锦江和19号公路俱乐部携手打造YANG 19 Club，为成都精英阶层打造独一无二的圈层文化。
点评：大师设计、锦江资源、19公路俱乐部……难以复制的地段优势与花漾锦江独具匠心的产品附加值相得益彰，形成了其独有的核心价值。既是国际级顶级物业，又拥有不可复制的一线锦江美景，且坐落于城市资源核心区，这样的项目有且只有一个。
（花漾锦江整体效果图）
02
银泰中心华悦居
“华尔道夫酒店般的家”
华悦居与华尔道夫酒店一脉相通，享受华尔道夫级的卓越服务和硬件设施，在灯光照明、入户大堂、卫生间装修等细节均与华尔道夫遵循相同的标准。
点评：地处成都金融城CBD核心位置，in99、华尔道夫等高端配套从商业、商务、居住三大领域为金融城奠定了一个城市中心。
03
阿玛尼公寓
只为成都定制的绝版款
从建筑外围由阿玛尼先生亲自进行创意设计的幕墙兰草线条花纹，到建筑内部，简洁优雅的设计理念打造的居住空间。地产联手奢侈品牌，跨界完成住宅项目成为项目最大亮点。
点评：选择世界上最时尚、最潮流的品牌跨界合作，这本身是一种超前的意识与胆识。
成都高端公寓地图：城南“凹地效应”明显
从2017年度热门高端公寓的盘点不难看出，这其中既有占据传统中心城区的阿玛尼公寓、望江名门和兰博基尼公寓，亦有位于金融城、大源等城市新核心的华悦居、花漾锦江。2017年可谓是成都高端公寓市场加速分裂的一年，围绕城市核心资源，高端公寓的聚集度日益提升。
日前，记者独家获悉一份成都高端公寓分布地图。地图中，成都的高端公寓主要集中在城南，其中金融城板块和大源板块占据绝版的城市CBD地段，聚集了成都最优质的城市资源，并与高端圈层相融。从分布地图上可以看到，这两个板块在高端公寓聚集度上已呈现出明显的“凹地效应”。
（成都高端公寓分布地图）
2017年，成都高端公寓市场势头强劲，保持着约60套/月的去化量。而目前成都高端公寓市场在售存量约1100套，且均为精装产品，主力产品均价已达到26000-30000元/㎡，但这个价格远未触及高端公寓的“天花板”。
不少业内人士提到，高端公寓的买家愿意为充足的光线和明亮的空间多掏腰包。2017年花漾锦江推出的Penthouse——680㎡“星空墅”，“第一次让成都拥有了比肩世界级豪宅的产品”。独特的宽敞生活空间、极致的产品打造，使星空墅不仅具备居住功能和投资功能，更具备绝对化价值，完成了从房地产消费品到生产资料的转化。塔尖人群的热烈追捧充分印证着星空墅的价值。单套价格超过2500万花漾锦江跃层产品“星空墅”，全城仅供8套 ,甚至在尚未推出之际就已被预定了5套。
“星空墅”备受高端居住市场的关注并非一蹴而就。由知名建筑设计师李玮珉亲自操刀设计，以独有的高标准产品规划、打破常规的产品设计、稀有的产品数量等特质，重新定义“豪宅时代”成都高端居住品质标杆。
（花漾锦江·星空墅示意图）
花漾锦江的大获成功也让我们看到了：私享、定制、圈层、沉淀等因素逐步成为高端公寓塔尖人群衡量居住空间的全新标准。从硬件品质到软性服务方面，成都高端公寓市场正在经历着一次巨大突破。
在高端改善需求不断释放，改善行情持续走高的当下，占据城市核心资源、拥有过硬品质的高端公寓与成都的高端购买力的结合，还将为成都楼市带来更多的惊喜。
