有人一觉醒来，公司没了
有人被李嘉诚“坑”了......
这两天，成都地产圈进入了多事之秋
01
有人说，一觉醒来公司没了？
隔着屏幕感受到了有多懵逼......
这张聊天记录里的倒霉蛋
来自被撤销的佳兆业成都公司员工
据网传文件截图显示
佳兆业集团近日发布通知：
撤销成都地产公司，相关职能及人员划归西南集团
撤销北京地产公司，相关职能及人员划归北京集团
不光是佳兆业，多家品牌房企
也进行了组织架构优化和人员调整
实地成都团队解散、领地成都公司裁员50%
中梁投资团队助力营销……
02
有人吐槽说，“被李嘉诚坑了？”
成都地产圈有自媒体声称：
“地段，地段，还是地段。”
这句地产大亨李嘉诚的名言
被许多人奉为圭臬
以至于不少房企不惜高价
在三环内拿地
被坑了个惨烈
2020年5日，深业泰然以楼面价16800元/㎡拿下成华区万象城旁约34亩地块，溢价率30.23%，现在已经过去一年多，除了知道案名叫深业泰樾府，没有其他任何消息。深业泰然位于北三环内青龙板块的四季华庭，去年12月开盘推出344套房源，如今仍有半数房源在售；
2020年2月到5月，隆基泰和在短短90天内，豪掷31亿，拿下成都中心城区三宗土地，分别位于温江、龙泉、成华。其中成华二仙桥板块的约68亩地块，楼面价14500元/㎡，溢价率57.6%。销售情况更是惨不忍睹，龙泉项目去年9月开盘，一次性将362套房源全部推出，仅9组报名；温江项目去年12月开盘，推出269套房源，开盘去化率仅13%；位于三环内的成华项目，还没开盘，就在今年4月直接连同营销团队一起打包卖给了融创，更名青云台。
三环内遇冷的项目，不胜枚举。新力琥珀园、中梁云玺台、奥园云璟……就连中铁建这样的房企，在三环旁的北湖也举步维艰。
资料来源：楼市柳叶刀
到底坑没坑不知道
但地产行业这两天确实不好过
李嘉诚表示不背锅
自2021年以来
国内的房地产市场就进入了下行周期
房企三道红线、银行二道红线、信贷高度缩紧
指导价出台、重锤学区房、推行双限地
蓝光、恒大这样的房企
竟也深陷债务危机......
业内纷纷开始收缩、转型、精兵减阵
有人说，寒冬已经来临
必须想尽办法撑过去
不禁让人联想到几年前
传统媒体行业遭遇下滑和政策调整
从曾经的风光无限到四面楚歌
焦虑充斥着整个行业
如何转型去抵御这场困境与出走
适应行业面临的“触底”再成功“反弹”？
有些人实现价值，萌发了新的种子
有些则被焦虑打败，转行卖房子
然后再次陷入了焦虑......
（开玩笑
）
风水轮流转，每个行业都会遭遇寒冬
抛开客观环境不谈，掉队的永远会是那批
竞争力不足、抗风险能力差的群体
无论在哪个行业，都很容易被一波带走
但是，吃一堑长一智
改变不了大环境，就改变自己吧
冬天总会过去，春天就一定不会远了
