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厂房租售残酷对比!租厂房不如买厂房三大理由!

厂房租售残酷对比!租厂房不如买厂房三大理由! 园区产业招商
2021-12-22
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导读:当前长三角区域市场上大多数的中小企业均以租厂房为主,但高额的租金将会限制企业未来的发展,因此在租


      当前长三角区域市场上大多数的中小企业均以租厂房为主,但高额的租金将会限制企业未来的发展,因此在租金允许的情况下,买厂房比租厂房更胜一筹,理由如下:


一、 租厂房的日均成本远高买厂房
     
      以50年租金为例,租厂房每天的成本约为328元,而买厂房每天的成本约为164元,租厂房50年后厂房是别人的,而买厂房50年后依然是自己的。
 
二、 厂房搬来搬去都是烦恼!

      租厂房平均每5年搬迁一次、装修一次,将会无形地增加企业的经营成本,而买厂房仅需装修1-2次,成本费用更低。
租厂房
50年
5年搬一次
10次搬厂费用
搬一次装修一次
10次装修费用
合计费用
312万
100万
412万
买厂房
50年
一次搬厂房费用
2次装修费用
合计费用
31.2万
120万
151.2万
如上图可知,租厂房50年的搬迁成本达到412万,而买厂房只用151.2万,这省下来的260多万资金如果用于企业扩大生产、投资,企业主们岂不更香!
 
三、 十年租金换厂房!


      购买面积2000平方米的厂房,按揭还款总额约等于多数区域厂房年租金,远低于苏州上海地区厂房年租金总额,用租厂房10年的租金即可换来自己的厂房,可以说是真正做到给企业一个家,生产、投资双收益!

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园区产业招商:由成立于2005年的上海厂房网021cf.cn运营,立足上海,辐射东南亚,本平台专业提供工业地产行业资讯,为生产制造型企业提供厂房土地选址服务。
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