一、厂房手续是否齐全。
是否符合标准厂房是否手续齐全是一个很重要的问题，土地证内页上标明使用权取得方式是转让或者出让的，就是绿证，被认定为可上市过户交易，但如果写的是划拨，是不能够交易的。土地性质也是值得关注的一点，如果为工业用地是能够生产的，但如果是科研用地，是不允许生产的。
二、厂房装修情况
厂房房屋如果是刚刚装修，粉刷会遮盖掉很多房屋原来的缺陷或瑕疵，例如厂房天花板上渗水的水印、厂房墙壁上的裂痕和一些发霉返潮的痕迹。电器安装问题也是需要注意的，例如裂纹、缺件、透缝、漏电、短路等，这都是不可忽视的问题，易造成安全隐患，所以要认真检查电器，确保安全。
三、厂房股权转让
厂房股权转让需要承担一定风险，因为法律上股权转让与厂房是没有关系的，这是由股东会来决定的，并不是因为此部分股权由厂房出资而定。更重要的是要查清公司的经营情况，这是最大的风险，要看看公司有没有其他债务，土地有没有其他权利负担，要针对这些可能发生的状况，制定好对应的条约。
四、厂房立项问题
一些二手厂房购买后，会存在立项风险，当买卖方所经营的范围和生产工艺一样，且卖房已经做过环评和立项，买房是可以提议使用的。但如果存在差异，就必须到当地政府重新环评和立项。
对于是否可以更改立项，需要到当地政府咨询清楚，因为可能会存在买方产业与政府对于这一地区的环评要求和产业要求不相符的情况，可能会导致不能够办理立项。而且如果卖方之前的生产工艺已经对环境造成污染，这也会致使买方的环评会有不能够办理的风险。
